孙静置业顾问

对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

黄翠荣经纪人

买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟，因为城市的各项功能区是不断更新的。 1、小区配套内公共设施是否完善合理，如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。 2、看房一定要考察小区环境，对于现房，可以实地观察是最好的，如果是期房，留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。 3、看小区内交通，小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。 4、避免房子面积上出现误差，在合同中可以注明若面积出现误差情况的处理方式。比如面积误差值小于3%，就按照面积差来结算房款，面积误差值大于3%，那么购房者有权要求退房。

Merry Bessie热心网友

金辉海上铭著位于闵行 - 莘朱路以北，沪金高速以东，紧靠莘庄梅园,金辉海上铭著的售楼地址位于,闵行莘朱路与规划路交叉口,,

Hubery Harper热心网友

6元/平米/月

Liz Bernard热心网友

金辉海上铭著是上海天萃房地产开发有限公司打造 金辉海上铭著位踞上海莘庄，是距离莘庄商业较为接近的项目，毗邻莘庄梅园，规制10万方都会住区，首层架空，项目由贝氏事务所操刀，三大知名大师团队执笔。项目占地约3万方，总建面约9万方，是一个纯住宅社区，由10栋高层和1栋经适房组成，所有户型均南北通透，全明设计。, 金辉海上铭著地处闵行区莘庄板块莘朱路和沪金高速交界处，近轨道交通1号线和5号线莘庄站。项目直线距离徐家汇、虹桥枢纽约10公里，驾车通过沪闵高架、沪金高速、莲花路、春申路、都市路、中环、外环等主干道路，可联通市中心。项目周边约2公里范围内，生活配套齐全。与莘庄龙之梦、莘庄仲盛以及在建的TODTOWN等区域级商业中心都十分接近。复旦大学附属闵行医院、华东医院闵行门诊部等甲级医院就在项目周边，闵行区实验小学、莘庄中学、莘庄幼儿园等学校均在项目约2公里半径范围内。