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对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

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万年广阳郡九号楼盘是住宅产品，70年产权；

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北京兴邦物业管理有限公司

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万年广阳郡九号项目位于房山长阳清苑南街与汇商东路交汇处西北角。万年广阳郡九号楼盘位置优越，交通方便五至六环。万年·广阳郡九号坐落于房山良乡,京西南五环门户之地，北京城市发展与活力的区域。立体交通体系， 高速路网畅通全城，在都会的繁华与自然的静谧间自由切换。作为“北京后湾区”规划中重点建设的 生态健康住宅项目，与区域内的 、商业、金融产业等业态相融合，北京新名仕的聚居区。万年·广阳郡九号周边自然生态环境为区域加分， 万亩滨河森林公园西侧，人均绿地面积超过52㎡。小清河波光粼粼，举步可达。五大公园群落、两河湿地环抱，幽境曲水，草木茂盛，空气清新，养身养心之所。 万年·广阳郡九号坐拥诸多生活配套，近享北京CSD 休闲购物区以奥特莱斯为代表的大型购物 、量贩商超、金融网点服务，为居者提供了繁华生活的无限选择。武警总医院(规划在建中)、社科院等 医院，更让生活健康安心，充满人文情怀。万年·广阳郡九号占地面积4.4万㎡,建筑面积6.8万㎡，容积率仅1.55。共有5栋13层、5栋7-8层现代法式风格住宅，共404户，产品为139-228㎡的三、四居，非毛坯、全智能家居，在低噪、恒洁、恒温、恒湿、恒氧、适光等多方面极至用心，更以视境、安静、洁净、园径、礼敬的“五境价值”，以及与心合、与光合、与人合、与情合、与友合、与身合、与爱合、与时合、与城合的“九合价值”，全维度打造区域乃至北京的生态健康型住区。万年·广阳郡九号秉承万年集团的生态城市理念与精工营造传统，集自然环境、生态建筑、健康管理于一身，以纯正美洲俱乐部血统的“万美会”健康社区主题俱乐部为服务主体，以北京“ 养生会所“为业主提供定制性的尊贵服务，成就健康住区的全新范本。万年·广阳郡九号正是以这样的价值，精雕细琢璞玉匠心——404席平墅、112米楼宇间距尺度、10米宽厅奢景采光、3重法式对景园林、250㎡标准四季泳池、2700㎡主题会所、22项双生态标准、6900㎡专属体育公园、12所名贵 环绕、19年匠心品质。每一重价值，都是对居者的尊重，也是对城市的致敬！