zhugefang1164367 热心网友

万年广阳郡九号楼盘是住宅产品，70年产权；

肖本相 置业顾问

对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

将问柳 热心网友

有10栋

姒信然 热心网友

万年·广阳郡九号坐落于房山良乡,京西南五环门户之地，北京城市发展与活力的区域。立体交通体系， 高速路网畅通全城，在都会的繁华与自然的静谧间自由切换。作为“北京后湾区”规划中重点建设的 生态健康住宅项目，与区域内的 、商业、金融产业等业态相融合，北京新名仕的聚居区。万年·广阳郡九号周边自然生态环境为区域加分， 万亩滨河森林公园西侧，人均绿地面积超过52㎡。小清河波光粼粼，举步可达。五大公园群落、两河湿地环抱，幽境曲水，草木茂盛，空气清新，养身养心之所。 万年·广阳郡九号坐拥诸多生活配套，近享北京CSD 休闲购物区以奥特莱斯为代表的大型购物 、量贩商超、金融网点服务，为居者提供了繁华生活的无限选择。武警总医院(规划在建中)、社科院等 医院，更让生活健康安心，充满人文情怀。万年·广阳郡九号占地面积4.4万㎡,建筑面积6.8万㎡，容积率仅1.55。共有5栋13层、5栋7-8层现代法式风格住宅，共404户，产品为139-228㎡的三、四居，非毛坯、全智能家居，在低噪、恒洁、恒温、恒湿、恒氧、适光等多方面极至用心，更以视境、安静、洁净、园径、礼敬的“五境价值”，以及与心合、与光合、与人合、与情合、与友合、与身合、与爱合、与时合、与城合的“九合价值”，全维度打造区域乃至北京的生态健康型住区。万年·广阳郡九号秉承万年集团的生态城市理念与精工营造传统，集自然环境、生态建筑、健康管理于一身，以纯正美洲俱乐部血统的“万美会”健康社区主题俱乐部为服务主体，以北京“ 养生会所“为业主提供定制性的尊贵服务，成就健康住区的全新范本。万年·广阳郡九号正是以这样的价值，精雕细琢璞玉匠心——404席平墅、112米楼宇间距尺度、10米宽厅奢景采光、3重法式对景园林、250㎡标准四季泳池、2700㎡主题会所、22项双生态标准、6900㎡专属体育公园、12所名贵 环绕、19年匠心品质。每一重价值，都是对居者的尊重，也是对城市的致敬！