基本信息

楼盘名称: 中南九龙澜邸
项目特色: 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 13000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2020年11月01日  开盘通知
交房时间: 2022-11-30
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 中南集团
售楼地址: 翁金线与黄山路交叉口西北方向(接待时间 8:30 - 21:00)
咨询电话: 400-819-0069 转 76280

预售许可证

预 售 证 : 嘉港售许字(2021)第ZJ00048号
发证时间: 2021-03-18
绑定楼栋: 8#,5#,9#,10#
预 售 证 : 嘉港售许字(2020)第00377号
发证时间: 2020-10-29
绑定楼栋: 1#,2#,6#,7#,3#
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 26㎡
建筑面积: 67㎡
容积率: 住宅:1.8
绿化率: 30 %
停车位: 620
停车配比: 暂无数据
规划户数: 602户
楼层状况: 9栋10-11层洋房
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.3元/㎡•月
物业公司: 江苏中南物业服务有限公司乍浦分公司

项目介绍

项目外立面采用莫兰迪色系,搭配流线的现代风格,整个外立面简洁流畅,立体层次感十足,呈现建筑品质和感。现代简洁的设计风格,也区别于现在港区大多数小区打造的偏欧式的黄色外立面,革新港区人居的审美新风尚。项目大面积使用玻璃的设计元素,南面落地玻璃阳台,给予通透、大气的视觉美感。整个建筑,立意宽心正气,大道至简,充分满足现代人的居住审美要求,打造港区核心区的品质和建筑佳品。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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