融创外滩壹号院
均价121500元/㎡
黄浦 / 董家渡 /建面 131 - 334㎡
人工智能价值分析
融创外滩壹号院的优点集中在其周边完善的配套设施上。首先,交通配套方便,附近有多条公交线路和地铁站,出行便捷。其次,医疗配套和教育配套都很完善,可以满足业主的基本需求。再者,商业配套非常丰富,多个商场和超市,方便购物。最后,物业服务也非常到位,提供高品质的生活体验。总体来说,融创外滩壹号院是一个地理位置优越、生活配套完善的高品质楼盘。

9.5

综合得分
楼盘价格
9.1
内部规划
9.6
交通配套
9.8
医疗配套
9.6
教育配套
9.3
商业配套
9.9
物业服务
9.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[融创外滩壹号院周边楼盘评分对比]
小区名称 融创外滩壹号院 泛海国际住区璞境Ⅱ 五坊园 绿地海珀外滩 复地雅园
楼盘价格 9.1 9.1 9.9 7.9 9.1
内部规划 9.6 9.5 9.6 9.9 9.7
交通配套 9.8 9.6 9.8 9.4 9.6
医疗配套 9.6 9.7 9.1 8.9 9.5
教育配套 9.3 9.3 9.7 8.8 9.6
商业配套 9.9 9.6 9.5 9.0 9.5
物业服务 9.2 9.9 9.1 9.5 5.0
综合评分 9.5 9.5 9.6 9.2 8.9
综上:融创外滩壹号院商业配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
融创外滩壹号院位于黄浦董家渡商圈, 由打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为3.3, 绿化率达40.1%, 户型 131-334㎡, 四居,三居,二居, 最近开盘时间为2019年09月11日, 销售均价为121500元/㎡ ,物业公司为泛海物业管理有限公司上海分公司。
所属区域
黄浦-董家渡
建筑类别
小高层#高层
占地面积
220000平米㎡
建筑面积
43000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.3
绿化率
40.1%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
--
物业公司
泛海物业管理有限公司上海分公司
开盘时间
2019年09月11日
交房时间
2020年08月31日
楼盘价格
9.1
本楼盘当前价格为121500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在121283元/㎡左右,二手房小区均价在112949元/㎡左右。
融创外滩壹号院与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
121500
周边新房
121283
融创外滩壹号院与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
121500
泛海国际住区璞境Ⅱ
121500
五坊园
111000
融创外滩壹号院与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
121500
周边二手房
112949
融创外滩壹号院与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
121500
泛海国际住区
113104
中华路587号
118009
内部规划
9.6
融创外滩壹号院位于黄浦董家渡商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为3.3,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达40.1%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积131-334㎡之间。
楼盘户型
融创外滩壹号院 楼盘面积段为131-334㎡, 总价段为 1591-4058万元, 户型以四居,三居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
40.1%
区域均值
21.6%
容积率
本楼盘
3.3
区域均值
2.4
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>23</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>8%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>南浦大桥站</b>直线距离0.92KM,周边三公里内有<b>224个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%,</b>距离本楼盘最近的是<b>中华路王家码头路</b>站。
融创外滩壹号院周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
23
21
公交
224
209
融创外滩壹号院周边地铁及公交站
地铁

南浦大桥

地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 0.92KM

陆家浜路

地铁8号线;地铁9号线 1.31KM

豫园

地铁10号线;地铁14号线 1.7KM

西藏南路

地铁4号线内圈;地铁4号线外圈;地铁8号线 1.84KM

塘桥

地铁19号线 1.88KM

公交站

中华路王家码头路

866路 0.06KM

陆家浜路跨龙路

64路;303路;730路;782路;955路;985路;大桥一线;南新专线;徐川专线 0.53KM

陆家浜路海潮路

43路;64路;89路 0.59KM

河南南路蓬莱路

64路;66路;66路区间;306路;929路 0.62KM

豆市街复兴东路

24路;715路;866路 0.63KM

医疗配套
9.6
融创外滩壹号院三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
15
18
社区及诊所
86
89
医院名称 医院类型 距离
上海市黄浦区中西医结合医院 大型医院 0.41KM
上海交通大学医学院附属上海第九人民医院(黄浦分院) 大型医院 0.86KM
黄浦区老年护理医院 大型医院 1.36KM
黄浦区半淞园街道社区卫生服务中心 大型医院 1.52KM
上海交通大学医学院附属第九人民医院 大型医院 1.97KM
教育配套
9.3
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>105</b>个学校,幼儿园数量27个,小学数量<b>35</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>12%,</b>中学数量<b>39</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>7%,</b>大学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>42%,</b>
融创外滩壹号院三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
4
7
中学
39
42
小学
35
40
幼儿园
27
27
分类 学校名称 距离
幼儿园 海贝儿托儿所 0.25KM
小学 上海市中华路第三小学 0.09KM
中学 市南中学 0.41KM
上海市尚文中学 0.41KM
上海市第八中学 0.46KM
商业配套
9.9
融创外滩壹号院三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
399
364
公园
28
30
商场
71
65
超市
145
146
融创外滩壹号院周边商业列表
超市

落地超市(东台农产品直营店)

0.33KM

联华超市(白渡路店)

0.37KM

清美鲜食(江阴街店)

0.39KM

边检惠警超市(陆家浜路店)

0.48KM

华联超市(白渡路店)

0.61KM

商场

BFC外滩金融中心

1.04KM

M2香港名都

1.08KM

新邻生活站

1.22KM

上海老街(西口)

1.28KM

福佑商厦(福佑路店)

1.46KM

公园

蓬莱公园

1.35KM

东昌滨江绿地

1.37KM

古城公园

1.4KM

梨园公所旧址

1.41KM

活水公园

1.64KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(中华路)

0.04KM

兴业银行(上海南外滩支行)

0.05KM

中国农业银行(上海南外滩支行)

0.05KM

中国建设银行(上海中华路支行)

0.32KM

中国建设银行24小时自助银行(上海中华路支行)

0.32KM

物业服务
9.2
融创外滩壹号院物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
10
区域均值
6.1
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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