基本信息

楼盘名称: 汤臣一品
项目特色: 地铁沿线 车位充足 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 板楼 板塔结合
装修状况: 其他
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 270000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2009年06月22日  开盘通知
交房时间: 2009-06-01
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 汤臣海景花园(上海浦东新区)有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 52137

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区(2006)预字879
发证时间: 2006-08-03
绑定楼栋: 1#2#
预 售 证 : 浦东新区房地(2005)预字1420号
发证时间: 2005-10-29
绑定楼栋: 3#5#

小区规划

占地面积: 20066㎡
建筑面积: 141894㎡
容积率: 5.97
绿化率: 5.97%
停车位: 1∶1.95(429个车位)
停车配比: 1:0.9
规划户数: 220
楼层状况: 3幢40层和2幢44层的超高层组成
楼栋总数: 4
物业费: 15元/㎡•月
物业公司: 中观物业管理(上海)有限公司

项目介绍

项目介绍:汤臣一品地处上海浦东小陆家嘴核心区,一线滨江,正对外滩建筑群,与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩而立。汤臣一品的地理区位使其可以全览陆家嘴一线景观,一面是外滩与黄浦江的恢宏气魄,另一面则是小陆家嘴繁华的流光溢彩,静动之间,感受多面的上海。除了可以欣赏动静美景,其周边还汇聚了上海最前沿的休闲、娱乐、购物、美食场所。10万平米的中心绿地,犹如一个巨大的天然氧吧;3公里滨江大道,汇聚了各种秀色及美食,是上海的“慢舞台”;步行可至正大广场、金茂时尚中心等综合性购物娱乐场所,一站式享受世界特色美味、SPA养生、健身运动,还有琳琅满目的国际品牌店,可以与国际潮流同步前行。建筑风格与景观汤臣一品整体风格汲取了中国传统建筑的人文理念,由台湾GDG建筑设计公司设计,采用“前低后高”的建筑布局,整座小区“品”形排布,形式稳固;建筑外形设计为玉琮形状,楼宇顶部设计为一品官员的顶帽形状,大气庄重,“汤臣一品”由此得名。入户大堂是汤臣一品的特色之一,独立于主体的单独设计,是回家之前礼遇,采用全玻璃架构的穹顶天幕,穹顶高12.7米,直径16米,整个穹顶不使用钢材,规模之大,世界罕有。由观景连廊及一楼架空空间构成的艺术回廊是连接主体建筑和入户大堂的内部通道,是一个将艺术与生活融于一体的表现空间。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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