基本信息

楼盘名称: 世茂爱马尚郡
项目特色: 品牌地产 生态宜居 配套完善
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 13000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2014年04月27日  开盘通知
交房时间: 2015-6-30
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海碧橙房地产有限公司
售楼地址: 上海市奉贤区海湾镇民乐路28弄(近中心路)
咨询电话:

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 0.53
绿化率: 35%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1464
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.25元/㎡•月
物业公司: 上海世茂南京物业服务有限公司

项目介绍

世茂爱马尚郡位于奉贤区民乐路、中心路口,临近海湾旅游度假区,拥有“世界第九湾”美誉的奉贤海湾北部,近未来的海湾镇中心。地块附近为已建成的18洞高尔夫球场、碧海金沙浴场、渔人码头、马术俱乐部、国际风筝放飞场等旅游配套。世茂爱马尚郡总占地面积约24万平方米,规划总建筑面积约31万平方米,绿化率约35%,产品以双拼、联排、叠加别墅为主,部分花园洋房、多层和高层。世茂爱马尚郡建筑风格以“英伦田园”为基调,以“岛居”为出发点,形成“s”形主要景观轴线。世茂爱马尚郡社区南临700余亩的以马文化为主题的公园,营造一种纯自然的田园氛围,形成具有国际气质的马场别墅。世茂爱马尚郡交通便利。轨交:5号线延伸段海湾站(在建中);公交:沪海专线、海湾1线;磁悬浮:沪杭磁悬浮铁路(规划中)。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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