基本信息

楼盘名称: 上海桃花源
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 独栋别墅
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 139500元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 2700万元/套别墅 2700万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年12月10日  开盘通知
交房时间: 2023年09月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海高御房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10830

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2019)预字0000148号
发证时间: 2019-06-15
绑定楼栋: 1#10#100#101#102#103#105#106#107#108#109#11#110#111#112#113#115#116#117#118#119#12#120#121#122#123#125#126#127#128#129#130#131#132#133#135#136#137#138#139#140#141#142#143#145#146#147#148#149#15#150#151#152#153#155#156#157#158#159#16#160#17#18#19#2#20#21#2

小区规划

占地面积: 131112㎡
建筑面积: 53398㎡
容积率: 0.41
绿化率: 35%
停车位: 262
停车配比: 1:1
规划户数: 262
楼层状况: 地上2层,地下1层
楼栋总数: 262
物业费: 暂无数据
物业公司: 融创物业服务集团有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:闵行12路-浦锦路江桃路站 ;

项目介绍

上海桃花源位于闵行区的浦江镇板块,浦星公路-芦恒路-浦锦路-中心河合围范围内,东面是浦星公路和轨道交通8号线,由国金集团与融创合力打造。该盘占地面积约131111平,建筑面积约53398平,容积率约0.41,绿化率约35%,可容纳262户业主入住,是一个居住环境舒适的低密纯墅社区。项目除了靠近轨交8号线外,周边配套资源较多。就医方面,桃花源附近有浦江仁济医院、华山医院(规划二级)、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(在建中)、闵行社区卫生服务所、闵行区中心医院、浦江镇卫生院、上海第五人民医院浦江分院;学校有孔祥东音乐幼儿园、浦江镇第一幼儿园、浦江镇第二幼儿园、荷花池世博幼儿园、协和海富幼儿园、金色阳光幼儿园、恒星幼儿园;商业还有家乐福超市覆盖,生活较便利。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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