上海桃花源
均价139500元/㎡
闵行 / 浦江
人工智能价值分析
上海桃花源楼盘的优点主要在于其物业服务方面。该楼盘的物业服务得分高达10.0分,可见其在服务质量上表现出色。此外,该项目的交通配套也获得了不错的分数,达到了7.1分,为居住者提供了便利的出行条件。虽然教育配套和商业配套的得分较低,但在上海这个城市,教育和商业资源丰富,对于居民而言,并不是十分关键的因素。总体而言,上海桃花源楼盘在物业服务和交通配套方面表现出色,是一个值得考虑的居住选择。

6.5

综合得分
楼盘价格
5.5
内部规划
5.9
交通配套
7.1
医疗配套
5.7
教育配套
5.2
商业配套
5.2
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[上海桃花源周边楼盘评分对比]
小区名称 上海桃花源 东方惠雅 宝能公馆1288 衡源西岸壹号
楼盘价格 5.5 9.5 8.9 8.5
内部规划 5.9 9.5 9.6 9.6
交通配套 7.1 9.5 8.1 8.1
医疗配套 5.7 10.0 9.0 9.0
教育配套 5.2 9.5 7.0 7.0
商业配套 5.2 9.6 5.1 5.1
物业服务 10.0 7.9 9.6 9.9
综合评分 6.5 9.3 8.1 8.1
综上:上海桃花源物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
上海桃花源位于闵行浦江商圈, 由融创中国上海国金投资有限公司打造, 楼盘共计262栋产品, 建筑类型为独栋别墅, 容积率为0.41, 绿化率达35%, 最近开盘时间为2021年12月12日, 销售均价为139500元/㎡ ,物业公司为融创物业服务集团有限公司。
所属区域
闵行-浦江
建筑类别
独栋别墅
占地面积
53398平米㎡
建筑面积
131112平米㎡
规划户数
--
楼栋数
262
容积率
0.41
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
住宅:70年
开发商
融创中国上海国金投资有限公司
物业公司
融创物业服务集团有限公司
开盘时间
2021年12月12日
交房时间
2023年09月
楼盘价格
5.5
本楼盘当前价格为139500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在116096元/㎡左右,二手房小区均价在70088元/㎡左右。
上海桃花源与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
139500
周边新房
116096
上海桃花源与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
139500
东方惠雅
102000
宝能公馆1288
118000
上海桃花源与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
139500
周边二手房
70088
上海桃花源与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
139500
上海桃花源
69315
新浦江城(江柳路200弄)(别墅)
74956
内部规划
5.9
上海桃花源位于闵行浦江商圈,楼盘共计262栋产品,建筑类型为独栋别墅,容积率为0.41,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
0.41
区域均值
1.4
交通配套
7.1
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>42%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>芦恒路站</b>直线距离1.39KM,周边三公里内有<b>68个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>28%,</b>距离本楼盘最近的是<b>浦锦路江桃路</b>站。
上海桃花源周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
7
公交
68
95
上海桃花源周边地铁及公交站
地铁

芦恒路

地铁8号线 1.39KM

浦江镇

地铁8号线 1.73KM

三林南

地铁19号线 2.22KM

江月路

地铁8号线 2.95KM

公交站

浦锦路江桃路

闵行12路;闵行39路 0.5KM

江桦路浦申路

986路 0.52KM

浦申路江桦路

986路 0.58KM

浦锦路芦恒路

闵行12路;闵行39路 0.75KM

恒星村

浦江4路;闵行12路;闵行39路 0.76KM

医疗配套
5.7
上海桃花源三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
18
27
医院名称 医院类型 距离
仁济医院(南院区) 大型医院 2.9KM
老百姓大药房(泽轩店) 社区及诊所 0.8KM
德大堂药店(浦锦路店) 社区及诊所 0.81KM
嘉荫堂大药房(芦恒路店) 社区及诊所 0.89KM
上海市闵行区浦锦社区卫生服务中心芦浦社区卫生服务站 社区及诊所 1.31KM
教育配套
5.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>小学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>
上海桃花源三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
3
9
小学
6
9
幼儿园
4
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 稚梦婴幼学苑(浦江园) 0.58KM
荷花池世博幼儿园(分园) 1.19KM
百合花幼儿园(三旋部) 1.67KM
小学 上海师范大学附属闵行第三小学 0.63KM
上海闵行区民办文河小学 1.28KM
商业配套
5.2
上海桃花源三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
14
55
公园
4
8
商场
4
9
超市
33
62
上海桃花源周边商业列表
超市

尚优生鲜超市(早城店)

0.8KM

优乐生活(芦恒路店)

0.84KM

时尚生活超市

0.88KM

联华超市(胜林店)

0.9KM

联华超市(漫城商业街店)

0.92KM

商场

上海中欧街

1.46KM

新田360广场(上海华侨城店)

1.7KM

东方懿德城

2.39KM

浦江城市生活广场

2.9KM

公园

浦康休闲公园

0.82KM

丁连村民公园

1.72KM

陈行公园

2.3KM

花好月园公园

2.34KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(芦恒路)

0.92KM

上海银行24小时自助银行(和炯路支行)

1.55KM

上海银行(和炯路支行)

1.56KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(和炯路社区营业所)

1.65KM

中国邮政储蓄银行(和炯路社区营业所)

1.65KM

物业服务
10.0
上海桃花源物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
15
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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