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甄选好房，紧邻高尔夫球场，3-5层独栋，玻璃幕墙，企业可抵税
1288万
5室3厅
户型
550m²
建筑面积
- 单价： 23418元/m² 查看价格变动
- 楼层： 地下室层 /3层
- 朝向： 东南西北
- 电梯： --
- 楼型： 板楼
- 年代: 2007年建成
- 装修: 豪华装修
- 产权: 叠拼年
- 用途： 别墅
- 首付: 预计476万元，月供43065元
- 小区: 美兰湖别墅 [宝山 - 罗店]
- 发布时间: 2025-6-2
- 备案编号: 202307916444 官方核验
甄选好房，紧邻高尔夫球场，3-5层独栋，玻璃幕墙，企业可抵税
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房屋特色
有电梯
房屋时光机
悦善地产
06/06
目前有1个渠道报价：
悦善地产：报价1288万元
06/02
悦善地产李庆亮上架房源，报价：1288万元
经纪人描述
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甄选好房，紧邻高尔夫球场，3-5层独栋，玻璃幕墙，企业可抵税
核心卖点: 美兰天地 | 世界果岭的上层独栋资产 | 中国·上海·美兰湖高尔夫 550-830㎡，3-5层的独栋别墅，外立面玻璃幕墙，一栋一价 【概况】 用地面积：约15万方 建筑面积：约9万方 主力产品： 1、约550㎡ 1F：约164㎡、2F：约190㎡、3F：约190㎡ 2、约620㎡ 1F：约155㎡、2F：约155㎡、3F：约155㎡、4F：约155㎡ 3、约830㎡ 1-2F：约300㎡、3F：约167㎡、4F：约167㎡、5F：约167㎡ 容积率：约0.4 绿化率：约50 产品系：都市系 装修情况：毛坯 总栋数：97栋（385套） 车位总数：682 轨道交通： 1轨（7号线美兰湖站）、1脉（沪太路）、5高速（S7、S20、G1501、S5、S6）
周边配套: 上海2035规划宝山纳入主城区，随着历史更迭进行结构调整、重新洗牌 新一批划时代意义的城市发展极，由此诞生。 未来宝山将全力构筑创新主体活跃、创新人才集聚、创新功能突出、创新生态优良的上海科创中心主阵地。 . 世界邮轮城 宝山把创新作为引领发展的第一动力，坚持打造战略性新兴产业发展新高地、产城融合新示范。以亚洲第一、世界第四邮轮母港——世界邮轮港为抓手，通过邮轮母港的功能升级和产业延伸，转型为产城融合的世界邮轮城。 . 500亿产业园 宝山坚持以创新引领发展，打造战略性新兴产业发展新高地、产城融合新示范。落址于宝山工业园区核心区域的北郊未来产业园，占地面积达7.4平方公里，是上海市第一块出让的研发总部类用地，智能制造、新材料、移动互联网和健康产业等四大产业为支柱产业。目前投入300亿元，今后5年的投资将达350亿元，预计5年内建设完成，建成后的预计年产出将达500亿元。
业主心态: 设计理念 | 现代极简 无界空间 采用现代极简建筑风格，外立面采用大面积玻璃，做到270°的景观视野，给到客户“室内随心设计，室外无界景观”的独特感受。 项目以极简的设计，自然的渗透，极致的细节打造完美的建筑与景观，以玻璃体的晶透，打破视觉上的隔离，形成一种无界空间，无限延伸的视觉场景，将建筑与环境，融为一体 美兰天地 美兰天地，坐落于旅游景区美兰湖畔，紧靠距离市中心较近的国际标准36洞美兰湖高尔夫球场，美兰湖高尔夫球场是由“金熊”球王国际高尔夫球场设计师杰克·尼克劳斯亲自操刀设计，杰克·尼克劳斯作为一位身兼世界优秀球员与球场设计大师的传奇人物，在世界各地，凡是由尼克劳斯设计的球场，不仅球场本身是一种荣耀，周边的物业、设施都映衬他的光彩，升值空间相当可观。 . 美兰天地私享城市风光，打造一方水岸秘境，更运用大面积玻璃墙体，打造无切割方正空间，3-5层玻璃建筑群落，以约0.4容积率散落湖畔，270°寰幕空间设计，置身其中，宛如驾御于果岭之上，是时代层峯人物理想的私人会馆。
2025/6/2
美兰湖别墅小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年6月6日
美兰湖别墅
罗店
宝山
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源性价比较高，建议尽快预约看房。
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