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【新出房源】美兰湖精品，新别墅！通燃气不限购，有独栋有叠加！
488万
4室2厅
户型
220m²
建筑面积
- 单价： 22182元/m² 查看价格变动
- 楼层： 高层 /4层
- 朝向： 东南西北
- 电梯： --
- 楼型： 板楼
- 年代: 2007年建成
- 装修: 豪华装修
- 产权: 叠拼年
- 用途： 别墅
- 首付: 预计180万元，月供16317元
- 小区: 美兰湖别墅 [宝山 - 罗店]
- 发布时间: 2025-6-5
- 备案编号: 202206746539 官方核验
【新出房源】美兰湖精品，新别墅！通燃气不限购，有独栋有叠加！
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房屋特色
有电梯
房屋时光机
悦善地产
06/06
目前有1个渠道报价：
悦善地产：报价488万元
06/05
悦善地产许浉阳上架房源，报价：488万元
经纪人描述
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【新出房源】美兰湖精品，新别墅！通燃气不限购，有独栋有叠加！
核心卖点: 【产证信息】：产证面积：200平，4房两厅设计，厨房卫生间都有窗户，通煤气可做饭，办公自主皆可！ 【在售价格】；（房子看中，价格可谈，业主诚意）！同小区住宅价格7万/平 【房子位置】：此房位于小区中心位置，临近小区中心花园！位置好、周围环境优雅。 【建筑格局】：房型好带阳台，厨卫全明，采光充足！ 【装修情况】：业主当毛坯卖，低于市场价补贴买家装修，诚意客户另送两个车位。
周边配套: 美兰天地，坐落于旅游景区美兰湖畔，紧靠距离市中心较近的国际标准36洞美兰湖高尔夫球场，美兰湖高尔夫球场是由“金熊”球王国际高尔夫球场设计师杰克·尼克劳斯亲自操刀设计，杰克·尼克劳斯作为一位身兼世界球员与球场设计大师的传奇人物，在世界各地，凡是由尼克劳斯设计的球场，不仅球场本身是一种荣耀，周边的物业、设施都映衬他的光彩，升智空间相当可观。 美兰天地私享城市风光，打造一方水岸秘境，更运用大面积玻璃墙体，打造无切割方正空间，3-5层玻璃建筑群落，以约0.4容积率散落湖畔，270°寰幕空间设计，置身其中，宛如驾御于果岭之上，是时代层峯人物理想的私人会馆。
服务介绍: 【买卖流程】 1、看房（全程陪同，议价签约，直到为您找到如意的房子，专业服务让您放心） 2、产权调查（弄清房屋有无查封，抵押，贷款等，保障您的权益） 3、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约） 4、签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证） 5、件过户（双方备齐资料，缴纳税费，办1理过户） 6、领取新证（七天左右） 7、交房（结清水电煤物业费，物业处更名） 【税费明细】 1、契 税：合同价百分之3 2、印花税：万分之2.5 商业代款：可贷合同价百分之50，可贷10年
业主心态: 目前本房处于出租状态，租约随时可解 业主年龄大了，无心经营手下房产 打算处理资产变现去陪伴儿女，所以现在低于市场价处理 业主诚意出售，看中价格可谈
2025/6/5
美兰湖别墅小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年6月6日
美兰湖别墅
罗店
宝山
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源性价比较高，建议尽快预约看房。
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