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高德小区专家力荐:上海公馆笋盘，业主诚售低于市场价250万
1885万
4室2厅
户型
249m²
建筑面积
- 单价： 75703元/m² 查看价格变动
- 楼层： 高层 /3层
- 朝向： 南北
- 电梯： --
- 楼型： 双拼
- 年代: 2005年建成
- 装修: 毛坯
- 产权: 70年
- 用途： 别墅
- 首付: 预计697万元，月供63026元
- 小区: 上海公馆 [松江 - 九亭]
- 发布时间: 2023-4-20
- 备案编号: 202308067853 官方核验
小区专家力荐:上海公馆笋盘，业主诚售低于市场价200万
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
三千石地产
06/25
目前有1个渠道报价：
三千石地产：报价1885万元
04/20
三千石地产苗永鹏上架房源，报价：1885万元
经纪人描述
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小区专家力荐:上海公馆笋盘，业主诚售低于市场价200万
核心卖点: 上海公馆高端别墅区，分二期开发，本房源属于一期双拼别墅，花园非常集中，位置号 花园很大300平左右，主卧室四周开阔，无遮挡，景观美，一楼超高客厅改建二楼卧室，很大气， 一楼：有个错层餐客厅，房屋面宽比较宽，南北通透，达到每个功能间整洁大气。 二楼：两房朝南，每个房间做成全套房设计！中间有一个客房， 三楼：主要以主卧室区域为主，带一个书房，附赠一个超大阳台。 本小区在售房源16套，1000多万到2000多万都有 本人就在本小区办公，只要您对这个小区感兴趣，立马可以安排看房，挑选更适合您品味的房源
周边配套: 小区距离地铁站9号线九亭站约2公里，门口有公交车站松江44路公交车。 小区户型 小区为纯别墅社区共280户主力户型243，286平双拼别墅，花园占地500平左右楼栋距离开阔户型正气 其他描述 小区目前是万科物业，保安24小时巡逻，管理较为严格，时刻保障业主权益，物业费3.7元/平。 房屋品质 小区品质较高，环境相当不错。采用的暗红色瓷砖外立面，防水防潮隔音好。 居民素质 小区自住率较高，住户大多为企业高管和白领，商业精英人员及部分上海本地人口。 小区不足 小区为高品质纯别墅小区，总价相对于周边小区总价高，小区西面靠近沈海高速，有少许噪音影响。
服务介绍: 小区房源专家，专业负责小区业主房源租售，本人就在上海公馆办公，所以话不多说，自己去品！
业主心态: 这套业主现在考虑房产置换，非常诚意出售！时刻关注小区行情，业主亲口语录“时刻帮我看着小区别人在售的房源价格，位置，同样位置咱不能比别人贵，同价价格咱得比别人好”可见业主售房确实诚意
2023/4/20
上海公馆小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年6月25日
上海公馆
九亭
松江
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该套房源当前价格偏高，建议与房东/经纪人砍价。
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