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百分百真实房源，高档社区，人车分流，黄金楼层，品质装修
638万
3室2厅
户型
139m²
建筑面积
- 单价： 45899元/m² 查看价格变动
- 楼层： 低层 /6层
- 朝向： 东
- 电梯： --
- 楼型： 板楼
- 年代: 1992年建成
- 装修: 毛坯
- 产权: 70年
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计236万元，月供21332元
- 小区: 莲花公寓(真北路) [普陀 - 桃浦]
- 发布时间: 2023-6-3
- 备案编号: 202204895928 官方核验
百分百真实房源，高档社区，人车分流，黄金楼层，品质装修
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
宏辉地产
06/20
目前有1个渠道报价：
宏辉地产：报价638万元
06/03
宏辉地产余继智上架房源，报价：638万元
经纪人描述
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百分百真实房源，高档社区，人车分流，黄金楼层，品质装修
核心卖点: 本房源税费情况： 1，营业税：满五免 2，个税 ：个税无 3，契税：首套1。5 二套3 4，首付比例；首套3.5~5成，二套6.5~8成 注；首付由于出售价和核验价有所差异，所以首付比例有所增加，具体可以与我详谈。
周边配套: 小区物业全天安保不定时巡逻，设有休闲亲子玩乐区， ，联华超市，餐饮，汽车充电桩，菜场就在旁边，门口就有公交，上中环方便·地铁15号线
服务介绍: 本人承诺； 1.不胡乱分析市场促成交易，尽我所能给您合理的建议及分析理性判断 2.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务 3..不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种规避到底！ 4；专业：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→出产证→放贷→交房(水电煤过户) 选择我将是您放心的决定,希望有机会为您安家置业，为您找到温馨的家！ 5.本人熟悉多个板块及上海一手，环沪一手商铺，住宅，公寓，别墅· 二手房板块，宝山；大华 新静安：阳城，永和， 普陀；万里，宜川，桃浦 只要您说出您的需求保证让您看房看不停，了解更多请留言或电话咨询竭诚为您服务！
业主心态: 业主置换，房子已定好，诚意出售此房，欢迎诚心客户前来，看房随时可看。其次，我目前所报的价格都是根据房东的挂牌价格进行挂牌，不存在虚报，假报和擅自更改价格，本人都是真实价格，不存在以价格来争得同行之间的竞争，我奉行诚信服务，实事求是！
2023/6/3
莲花公寓(普陀)小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年6月20日
莲花公寓(普陀)
桃浦
普陀
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该套房源当前价格偏高，建议与房东/经纪人砍价。
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