卓越星源
均价40000元/㎡
龙岗 / 平湖 /建面 86 - 182㎡
人工智能价值分析
卓越星源楼盘综合评分7.3分,其中项目价格9.6分,内部规划7.7分,商业配套7.8分,物业服务8.1分。从评分来看,该楼盘价格优势明显,内部规划合理,商业和物业服务也得到了较高评价。同时,该楼盘周边商业配套也较为完善,能够满足居民的日常需求。物业服务也得到高分,可以为业主提供优质的服务。综上所述,卓越星源楼盘是一款价格合理,配套完善,服务优质的优质楼盘,值得考虑。

7.3

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
7.7
交通配套
6.6
医疗配套
6.0
教育配套
5.6
商业配套
7.8
物业服务
8.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[卓越星源周边楼盘评分对比]
小区名称 卓越星源 鹏华世家华府 佳兆业金御佳园 昊龙华庭 平吉上苑
楼盘价格 9.6 9.6 8.6 9.9 9.1
内部规划 7.7 8.5 9.2 9.7 9.9
交通配套 6.6 6.6 6.6 5.1 8.0
医疗配套 6.0 5.1 5.4 5.2 5.8
教育配套 5.6 6.4 6.8 6.4 5.3
商业配套 7.8 9.0 8.7 7.9 6.9
物业服务 8.1 8.9 9.7 5.9 8.4
综合评分 7.3 7.9 8.1 7.2 7.9
综上:卓越星源医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
卓越星源位于龙岗平湖商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计12栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为3.4, 绿化率达30%, 户型 86-182㎡, 二居,三居, 最近开盘时间为2017年08月06日, 销售均价为40000元/㎡ ,物业公司为深圳智慧空间物业管理服务有限公司。
所属区域
龙岗-平湖
建筑类别
高层
占地面积
265176.09平米㎡
建筑面积
52785.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
12
容积率
3.4
绿化率
30%
装修情况
毛坯公共部分精装
产权
70年(2013.12.24起)
开发商
尚未公开
物业公司
深圳智慧空间物业管理服务有限公司
开盘时间
2017年08月06日
交房时间
2019年06月30日
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为40000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在44191元/㎡左右,二手房小区均价在41016元/㎡左右。
卓越星源与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
40000
周边新房
44191
卓越星源与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
40000
鹏华世家华府
37000
佳兆业金御佳园
44000
卓越星源与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
40000
周边二手房
41016
卓越星源与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
40000
卓越星源
43336
任屋路49号A栋
36957
内部规划
7.7
卓越星源位于龙岗平湖商圈,楼盘共计12栋产品,建筑类型为高层,容积率为3.4,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积86-182㎡之间。
楼盘户型
卓越星源 楼盘面积段为86-182㎡, 总价段为 428-568万元, 户型以二居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
3.4
区域均值
4.8
交通配套
6.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>37%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>禾花站</b>直线距离0.85KM,周边三公里内有<b>73个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>28%,</b>距离本楼盘最近的是<b>龙湖学校</b>站。
卓越星源周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
8
公交
73
102
卓越星源周边地铁及公交站
地铁

禾花

地铁10号线 0.85KM

华南城

地铁10号线 1.42KM

平湖

深惠城际 1.62KM

木古

地铁10号线 1.96KM

双拥街

地铁10号线 2.52KM

公交站

龙湖学校

322路;M264路;M267路;M269路内环;M269路外环;M302路;M573路A线;M573路B线 0.27KM

平湖华南城总站

322路;M264路;M302路 0.54KM

白虎头

M283路;M573路A线;M573路B线 0.56KM

平湖任屋村总站

M198路;M300路;高峰专线97路 0.66KM

黄皮山岐康路口

M283路;M573路A线;M573路B线 0.74KM

医疗配套
6.0
卓越星源三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
92
125
医院名称 医院类型 距离
深圳市龙岗区第五人民医院 大型医院 2.3KM
康之源医药(源兴分店) 社区及诊所 0.43KM
同致大药房(富裕路店) 社区及诊所 0.57KM
瑞华康源(辅城坳分店) 社区及诊所 0.58KM
永祥药房(辅城坳分店) 社区及诊所 0.63KM
教育配套
5.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>62%,</b>小学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>57%,</b>
卓越星源三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
7
小学
6
9
幼儿园
3
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 新太阳幼儿园(岐康路) 0.72KM
小学 深圳市龙岗区华德学校 1.26KM
辅城坳小学 1.27KM
商业配套
7.8
卓越星源三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
32
47
公园
16
15
商场
8
9
超市
90
118
卓越星源周边商业列表
超市

缤纷生活广场

0.26KM

天福超市(任屋村六巷)

0.36KM

美家乐生活超市(歧横路店)

0.4KM

金稻优鲜生活超市

0.46KM

巢升生鲜

0.49KM

商场

华南西苑广场

1.22KM

天虹商场(平湖店)

1.3KM

华南城1号交易广场

1.33KM

深圳华盛奥特莱斯(华南一道店)

1.37KM

万达广场(深圳龙岗店)

2.3KM

公园

辅城坳公园总站

1.18KM

平湖生态园

1.29KM

白龙头公园

1.43KM

平湖辅城坳社区公园

1.44KM

烈士公园

1.46KM

银行

杭州银行(深圳平湖支行)

0.89KM

杭州银行24小时自助银行(平湖支行)

0.91KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳辅城坳支行)

1.03KM

中国邮政储蓄银行(深圳辅城坳营业所)

1.03KM

深圳农村商业银行ATM(辅城坳支行)

1.07KM

物业服务
8.1
卓越星源物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.2
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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