基本信息

楼盘名称: 卓越前海壹号
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 水景房
物业类别: 商住
产权年限: 40年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯,
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 梦海大道

销售信息

参考均价: 住宅 110000元/㎡商住 90000元/㎡写字楼 110000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年01月12日  开盘通知
交房时间: 2016年09月30日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 尚未公开
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 11260

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2015)前海001号
发证时间: 2015-03-31
绑定楼栋: A号楼,B号楼

小区规划

占地面积: 17640.0㎡
建筑面积: 471300.0㎡
容积率: 10.4
绿化率: 30%
停车位: 1602
停车配比: 暂无数据
规划户数: ,
楼层状况: 规划共有6栋塔楼,4栋超甲写字楼,2栋行政公寓,总建筑面积共450200平方米。
楼栋总数: 4
物业费: 0.8元/㎡•月
物业公司: 深圳市卓越物业管理有限公司

项目介绍

前海壹号位于未来的国际创新金融区,前海桂湾片区。作为前海首拍地块,商务门户,和入市的高端商务综合体,集前海三大于一身,融汇集团18年商务地产开发经验。, 前海壹号共有6栋塔楼,4栋超甲写字楼,2栋高端行政公寓,总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼,将为前海企业提供先进驻前海的机会。, 前海壹号坐拥10大产品价值。, 一:纯粹1:3米纯粹净高,超越传统的舒适办公尺度:, 二:深圳单梯服务面积:全球摩天大楼惯用电梯品牌—日立; 深圳4276:1单梯服务面积比,优于市场内高端写字楼4500~5000服务比水平; 14部日立客梯,时速达到6M/S,平均侯梯时间不超过40S。, 三:阔绰车位比结合智能化寻车系统:电子寻车系统,时间明确空闲车位,座驾停泊无需等候; 项目停车场配备充电桩,满足人性化需求。, 四:每层配备网络地板、预留网络机房位,满足特殊办公需求,随心布局企业空间。, 五:6维人性化VIP体系,打造真正的私享商务体验, 1)设置VIP电验;, 2)超出市场标准的充裕洗手间配置;, 3)每层均设置茶水间;, 4)每层均设置一个独立VIP洗手间,整栋冷暖水源供应,打造尊享商务体验;, 5)每层预留4个室内上下水位,方便设置总裁盥洗室, 6)空气质量检测系统, 六:深圳首创穹顶天幕大堂,带给企业的尊贵体验: 大堂采用地送风方式,营造超越传统高端写字楼大堂的舒适感受。, 七:TFP、AECOM,团队打造前海:, 八:洛赛声学,营造商务静空间洛赛声学,国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题,为办公人员带来舒适健康的办公体验。, 九:施耐德电气,打造全球的能效管理系统;, 十:LEED金级认证,健康商务,世界500强

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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