卓越闽泰云奕府
均价64300元/㎡
宝安 / 福永 /建面 85 - 93㎡
人工智能价值分析
卓越闽泰云奕府的优点主要体现在内部规划和物业服务方面。该项目的内部规划得分高达9.9分,说明其户型设计合理,功能齐全,居住舒适度高。此外,物业服务得分也较高,为8.6分,意味着该项目的物业管理细致入微,服务到位,能够为业主提供优质的居住体验。除此之外,该项目的交通、医疗、商业配套也得到了较高的评价,为购房者提供了便利和保障。综上所述,卓越闽泰云奕府是一个内部规划和物业服务都十分出色的楼盘,值得购房者关注。

8.2

综合得分
楼盘价格
8.3
内部规划
9.9
交通配套
8.1
医疗配套
8.4
教育配套
6.0
商业配套
7.5
物业服务
8.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[卓越闽泰云奕府周边楼盘评分对比]
小区名称 卓越闽泰云奕府 润科华府 领航城领秀 盛合天宸家园 领航城领誉
楼盘价格 8.3 9.8 8.7 8.4 9.7
内部规划 9.9 9.5 9.5 9.4 8.7
交通配套 8.1 7.9 8.6 8.4 8.9
医疗配套 8.4 7.7 8.0 8.0 8.0
教育配套 6.0 5.3 5.0 5.1 5.8
商业配套 7.5 7.3 8.8 8.4 9.0
物业服务 8.6 8.2 7.0 9.3 9.6
综合评分 8.2 8.0 8.0 8.2 8.6
综上:卓越闽泰云奕府教育配套,内部规划,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
卓越闽泰云奕府位于宝安福永商圈, 由卓越置业集团有限公司,深圳市闽泰房地产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为3.89, 绿化率达40%, 户型 85-93㎡, 三居, 最近开盘时间为2023年03月25日, 销售均价为64300元/㎡ ,物业公司为卓越物业。
所属区域
宝安-福永
建筑类别
高层
占地面积
250000㎡
建筑面积
42000㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.89
绿化率
40%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
卓越置业集团有限公司,深圳市闽泰房地产开发有限公司
物业公司
卓越物业
开盘时间
2023年03月25日
交房时间
--
楼盘价格
8.3
本楼盘当前价格为64300元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在62600元/㎡左右,二手房小区均价在61491元/㎡左右。
卓越闽泰云奕府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
64300
周边新房
62600
卓越闽泰云奕府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
64300
盛合天宸家园
67340
领航城领誉
57000
卓越闽泰云奕府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
64300
周边二手房
61491
卓越闽泰云奕府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
64300
鹤州旧村10巷9号
75334
鹤州西区二巷5号
65117
内部规划
9.9
卓越闽泰云奕府位于宝安福永商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为3.89,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积85-93㎡之间。
楼盘户型
卓越闽泰云奕府 楼盘面积段为85-93㎡, 总价段为 546-597万元, 户型以三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
3.89
区域均值
4.3
交通配套
8.1
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>钟屋南站</b>直线距离0.92KM,周边三公里内有<b>99个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>14%,</b>距离本楼盘最近的是<b>机场南路口</b>站。
卓越闽泰云奕府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
8
公交
99
116
卓越闽泰云奕府周边地铁及公交站
地铁

钟屋南

地铁12号线 0.92KM

黄田

地铁12号线 1.17KM

西乡桃源

地铁12号线 1.6KM

后瑞

地铁1号线 1.76KM

固戍

地铁1号线 2.21KM

公交站

机场南路口

M179路;M558路 0.19KM

钟屋

337路;362路;629路;B836线;M246路;M335路;M350路;M395路;M413路;M435路;M511路;高峰专线121号;高峰专线56号;高快巴士29路 0.36KM

下角山天桥

M179路;M558路 0.36KM

钟屋小学

高峰专线162路 0.42KM

钟屋社区(招呼站)

B836线 0.5KM

医疗配套
8.4
卓越闽泰云奕府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
69
106
医院名称 医院类型 距离
深圳益鸿诊所 社区及诊所 0.51KM
深圳钟藩松诊所 社区及诊所 0.57KM
加贝口腔 社区及诊所 0.64KM
深圳齐白口腔诊所 社区及诊所 0.69KM
广西十万大山祖传山草药疗理 社区及诊所 0.69KM
教育配套
6.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>75%,</b>小学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>
卓越闽泰云奕府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
5
6
小学
5
10
幼儿园
2
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 新瑞幼儿园(后瑞新瑞二区七巷) 1.89KM
小学 黄田小学 1.23KM
航城街道利锦小学 1.97KM
商业配套
7.5
卓越闽泰云奕府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
31
58
公园
8
18
商场
8
9
超市
112
127
卓越闽泰云奕府周边商业列表
超市

好运来便利店(钟屋一路店)

0.35KM

职工商场

0.42KM

东源生活超市(钟屋店)

0.43KM

天天惠百货(钟屋店)

0.53KM

易购生活超市(钟屋二路店)

0.67KM

商场

昌宏百货(黄田店)

0.87KM

万和购物广场(鹤洲路店)

1.3KM

航城里购物中心

1.49KM

壹航城购物中心

2.04KM

兴悦广场

2.07KM

公园

钟屋荔枝公园

0.48KM

三围公园

0.86KM

草围公园

1.19KM

黄田公园

1.37KM

后瑞公园

1.83KM

银行

深圳农村商业银行ATM(黄田支行)

0.77KM

中国邮政储蓄银行(黄田营业所)

0.94KM

上海银行24小时自助银行服务

1.02KM

中国银行(桃源居支行)

1.17KM

华夏银行24小时自助银行

1.17KM

物业服务
8.6
卓越闽泰云奕府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.2
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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