卓越弥敦道
均价41000元/㎡
龙岗 / 横岗 /建面 87 - 108㎡
人工智能价值分析
卓越弥敦道楼盘综合评分高达9.0分,其中价格和内部规划得分最高,分别为9.8分,说明该项目在价格上非常有竞争力,内部规划也非常精细。此外,商业配套和物业服务得分也非常高,分别为9.4分和9.6分,为业主提供了极为便捷的商业及物业服务。教育配套和医疗配套得分较高,分别为8.9分和5.8分,为业主提供了基本的教育和医疗服务。交通配套得分较低,为7.9分,但该楼盘位于弥敦道,地铁交通便利,且周边公交线路也非常多,便于出行。总体而言,该楼盘价格合理,内部规划精细,商业及物业服务完善,是一款非常优秀的楼盘。

9.0

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.8
交通配套
7.9
医疗配套
5.8
教育配套
8.9
商业配套
9.4
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[卓越弥敦道周边楼盘评分对比]
小区名称 卓越弥敦道 建信天宸 地铁锦上花园3期 THE TOWN乐城 锦荟PARK
楼盘价格 9.8 9.7 8.8 9.5 9.9
内部规划 9.8 9.5 8.5 7.8 7.6
交通配套 7.9 7.5 6.3 8.4 7.0
医疗配套 5.8 5.3 5.7 5.8 6.2
教育配套 8.9 6.4 6.4 6.8 6.4
商业配套 9.4 8.6 7.1 6.1 8.0
物业服务 9.6 5.5 8.7 8.3 9.9
综合评分 9.0 7.7 7.5 7.7 7.9
综上:卓越弥敦道商业配套,教育配套,内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
卓越弥敦道位于龙岗横岗商圈, 由深圳市汎达实业发展有限公司打造, 楼盘共计4栋产品, 建筑类型为板塔结合#高层, 容积率为4.74, 绿化率达40%, 户型 87-108㎡, 三居, 最近开盘时间为2018年12月03日, 销售均价为41000元/㎡ ,物业公司为深圳卓越物业管理有限公司。
所属区域
龙岗-横岗
建筑类别
板塔结合#高层
占地面积
83879㎡
建筑面积
13378㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
4.74
绿化率
40%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
深圳市汎达实业发展有限公司
物业公司
深圳卓越物业管理有限公司
开盘时间
2018年12月03日
交房时间
2019-12-31
楼盘价格
9.8
本楼盘当前价格为41000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在42365元/㎡左右,二手房小区均价在38592元/㎡左右。
卓越弥敦道与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
41000
周边新房
42365
卓越弥敦道与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
41000
建信天宸
36000
地铁锦上花园3期
45000
卓越弥敦道与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
41000
周边二手房
38592
卓越弥敦道与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
41000
卓越弥敦道
41375
隆盛花园
33048
内部规划
9.8
卓越弥敦道位于龙岗横岗商圈,楼盘共计4栋产品,建筑类型为板塔结合#高层,容积率为4.74,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积87-108㎡之间。
楼盘户型
卓越弥敦道 楼盘面积段为87-108㎡, 总价段为 464-464万元, 户型以三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
4.74
区域均值
4.8
交通配套
7.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>横岗站</b>直线距离0.57KM,周边三公里内有<b>83个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>18%,</b>距离本楼盘最近的是<b>盛大百货</b>站。
卓越弥敦道周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
8
公交
83
102
卓越弥敦道周边地铁及公交站
地铁

横岗

地铁3号线 0.57KM

四联

地铁14号线 0.95KM

塘坑

地铁3号线 1.52KM

永湖

地铁3号线 1.91KM

福坑

地铁16号线 2.38KM

公交站

盛大百货

906路;907路;930安良线;932路;M229路;M563路 0.24KM

新世界广场

906路;907路;930安良线;932路;M229路;M563路 0.29KM

横岗志健广场

351路;357路;366路;M208路;M239路;M266路;M295路;M309路;M359路;M380路;M380路区间车;M466路;M547路;M570路 0.41KM

茂盛公园

906路;907路;930安良线;932路;M229路;M563路 0.49KM

红棉四联路口

906路 0.5KM

医疗配套
5.8
卓越弥敦道三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
19
125
医院名称 医院类型 距离
世龙世家(横岗店) 社区及诊所 0.44KM
南北药行(四联分店) 社区及诊所 0.45KM
深圳龙翔医院 社区及诊所 0.53KM
正夫口腔(横岗店) 社区及诊所 0.7KM
国大药房(松柏店) 社区及诊所 0.84KM
教育配套
8.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>23</b>个学校,幼儿园数量9个,<b>高于</b>该区域平均值<b>11%,</b>小学数量<b>7</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>22%,</b>中学数量<b>7</b>个,
卓越弥敦道三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
7
7
小学
7
9
幼儿园
9
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 小太阳幼儿园(大塘二巷) 0.31KM
天慧爱幼(爱育幼童横岗店) 0.47KM
石方园横岗银信中心(容园美) 0.52KM
小学 深圳四联小学 0.64KM
中学 镇江瑞德光学 0.26KM
商业配套
9.4
卓越弥敦道三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
42
47
公园
14
15
商场
15
9
超市
105
118
卓越弥敦道周边商业列表
超市

快马鲜生(深圳横岗店)

0.04KM

辰光之时生鲜超市

0.13KM

坤民百货

0.19KM

乐知福连锁超市(茂盛分店)

0.22KM

家家福百货(四联路店)

0.23KM

商场

金沙摩尔

0.26KM

志健时代购物公园

0.29KM

新世界广场

0.43KM

银信荣恒商业广场

0.62KM

银信广场

0.69KM

公园

茂盛公园

0.48KM

横岗街道爱国主义主题公园

0.53KM

新塘坑社区公园

0.56KM

仙桃园公区

0.61KM

横岗人民公园

0.64KM

银行

中银信业

0.24KM

中国农业银行(深圳横岗支行)

0.55KM

中国农业银行24小时自助银行(横岗街道松柏路店)

0.56KM

中国工商银行24小时自助银行(荣德支行)

0.56KM

中信银行24小时自助银行(深圳横岗支行)

0.57KM

物业服务
9.6
卓越弥敦道物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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