[交通情况] : 1.地铁: 住宅地块临近地铁7号线上沙站(百度测距，约400米到达地铁口)，商业地块靠近9号. 自驾:可快速到达广深高速、滨河大道和深南大道等城市主干道，对外交通较为便利;但区域内部交通环境堪忧，有待改善。3.公交:项目四周靠近多个公交站点，北面有滨河大道辅道有公交站点“上沙”，东面靠近地铁7号线.上沙站也有公交站点"上沙村”，南面近福荣中路站，均有多条线路通往全市各区

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福田区仅有的一手住宅，正地铁口物业

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中洲湾位于深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处，项目南邻红树林自然保护区，北瞰高尔夫球场、福田建筑群，西望深圳湾滨海休闲带。项目总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。项目大一期主要由2栋塔楼和3栋公寓组成，项目大二期由沿街商业、商务公寓和住宅组成。 优势： 1.整体区位和交通较为不错，坐享福田CBD各项配套，更有轨道交通加持，近地铁7/9号线，一站即达车公庙交通枢纽。对外交通便利，临滨河大道和京港澳高速等城市主干道，福荣路、福强路、沙嘴路、新洲路连通区、福田南、车公庙、南山等区域。 2.总体量过百万的大盘，项目自身综合配套较为齐全，自成一体，属于福田区比较少有的大体量综合体。劣势： 1.周边农民房较多，整体环境较差，对观感有一定影响；租客较多，片区人群较为复杂；城市更新的进程较为缓慢。 2.片区内部道路规划比较一般，地下停车场较少；区域人口密度大，福强路上的公交站台行人和车辆较多，交通情况比较复杂。

福田区一手海景房 双地铁口物业，精装修交房。 38-82㎡1-3房，不限购不限贷。 带阳台，通燃气，租金8500起 租金可以抵月供

福田【中洲湾】海景公寓 精装修！总价270万起

　　【项目名称】 项目名称：中洲滨海商业Aston Martin公寓样板房 项目地点：广东深圳 设计面积：47㎡ 开发单位：中洲集团 设计单位：MYP设计事务所 创作总监：马一平 核心团队：潘建伟、蔡沛杰、林梓生 完成时间：2019年09月 主要材料：卡地亚大理石、白色岩板、木饰面、烤漆板、黑色拉丝不锈钢、乳胶漆、夹丝玻璃 / 作品回顾 / MYP 设计事务所| 中洲湾奢华公寓样板房之Aston Martin 佛山世茂望樾售楼处 MYP 设计事务所| 中洲湾奢华公寓样板房之Aston Martin 惠州中洲理想仓售楼部 MYP 设计事务所| 中洲湾奢华公寓样板房之Aston Martin 成都中洲里程售楼处 MYP 设计事务所| 中洲湾奢华公寓样板房之Aston Martin 马一平 MYP 设计事务所创始人及创作总监，深耕地产行业设计项目十余年，为世茂、中洲等百强地产企业提供超过上百套室内解决方案。 努力突破行业内服务不到位、方案落地难等现实困境，始终在探寻更高效低成本的解决方案。凭借更高效的协作方式，号召了一群有着同样设计情怀的硬软装设计师，不断挑战，勇于创新，力图为更多地产从业者提供物超所值的高水准服务。

此楼盘在卖面积36-38-47-66-70-82平 1、深圳好地段 地处福田地段，举步车公庙商务圈、平安、市民 2、国际活力区 约300亿大金沙和约200亿香港河套走廊城市更新资本加持，构筑深港活力滨海新区，深圳后十年的后海 3、快捷通勤 项目附近有滨河大道、福田高铁站、双口岸、7、9号线双地铁 4、全球大师影响力 环球凯达、CCD、teamLab、Patrick Blanc、SDL等世界各领域大师在中洲滨海商业倾注智慧与心血，一场具有全球影响力的未来城市实验 5、超级城市商圈 一二期自带16万㎡体验式多元商业，京基KKONE，与周边1公里范围构建50-60万㎡城市超级商业生态圈，未来将形成城市名片级打卡 6、恒产红树湾 一线红树湾海景、368公顷红树林自然保护区、1500公顷香港米铺湿地公园、136万平方米高尔夫景观、福田CBD繁华城市景观 7、菁英标配资产 城市中区超百万大城的海景，坐拥百万大城国际配套资源，出行双地铁（7、9号线），香港CCD郑中主笔设计全屋精装，可拎包入住、即时出租 8、品牌开发商 26载中洲智筑品牌，巨量未来土地储备 9、高租金高 周边一房租金约8000-9000元/月，两房租金13000-15000元／月，租金高，一房难求 。

1，项目位于福田区冰河大道西侧 2，项目分三期开发，其中一二期占地9.7万方，总建面约126万方，现在卖的是一期 主打投资型小户型面积36～82平精装公寓，物业管理费：7元每平方，总建筑高度180米，50层。 3，6梯23户的梯户比例，有阳台，有燃气，楼下3万平商业，和kkone6万平商业 是一个大型商业城市综合体项目。 4，项目与9号线（下沙站）无缝对接，未来项目与7号线（上沙站）无缝对接，项目周围路网四通八达，由滨河大道、福荣路、香蜜湖路和沙嘴路环抱 5，已项目为，东边是市民，会展，怡城城，平安金融，南边是红树林自然保护区、深圳湾15公里滨海长廊