基本信息

楼盘名称: 中洲公园城
项目特色: 生态宜居 改善房 公园 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 商铺:40年;住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 10730元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 91万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年07月24日  开盘通知
交房时间: 2020年一期
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 惠阳区·惠州南站旁·迎宾大道
咨询电话: 400-819-0069 转 47151

预售许可证

预 售 证 : 惠阳房预许字(2019)第057号
发证时间: 2019-07-24
绑定楼栋: 6#、7#
预 售 证 : 惠阳房预许字(2019)第040号
发证时间: 2019-05-30
绑定楼栋: 5#
预 售 证 : 惠阳房预许字(2019)第022号
发证时间: 2019-04-04
绑定楼栋: 4#

小区规划

占地面积: 43004㎡
建筑面积: 186385.4㎡
容积率: 32
绿化率: 35%
停车位: 1377
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1158
楼层状况: 高层
楼栋总数: 8
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 深圳市中洲物业管理有限公司惠州分公司

项目介绍

深圳市中洲投资控股股份有限公司国家房地产开发一级资质的企业,35年布局全国15城,2016年被评为上市房企发展速度5强及地产上市公司综合实力50强,2018年荣膺中国房地产百强企业。中洲公园城位居惠阳行政服务中心、惠州南站交通中心两大中心,坐享“深圳、惠阳、大亚湾”三城交汇核心利好,多维立体交通网络,1小时港深惠畅达。中洲公园城拥有惠湾罕有双公园:新亚洲现代风格园林设计打造,大中庭布局绿地景观资源,形成南北景观轴,环境清静,视线通透,景观优美;沿河公园,紧临一线淡水河景观带,沿河休闲漫步,多重公园组合:淘金部落、星耀草坪、星梦广场、星空瞭望、梦回加勒比、童画天地、水立方、篮球总动员、星梦剧场,满足全年龄段客户需求,真正满足儿童、小孩子、中青年、老人不同年龄段的休闲乐园。中洲公园城是现代主义设计风格的外面高层外立面,空间的内外延续以及建筑与自然的融合,营造庄重典雅现代感强高品位社区。中洲公园城产品均打造N+1房空间设计,户型方正,使用功能丰富,格局灵活,双阳台,拥有一线的景观资源中洲公园城物业是中洲物业管理有限公司,打造专业高品质的服务及智慧社区生态圈,为业户提供规范、便捷、高效、周到的服务,为每一位业主的房子保值增值保驾护航!

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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