基本信息

楼盘名称: 中洲福田项目
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板塔结合 超高层 高层
装修状况: 暂无
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 93900元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 尚未公布
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 中洲置地
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-819-0069 转 16918

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 9.20
绿化率: 30%
停车位: 约5200个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 深圳市中洲物业管理有限公司

项目介绍

中洲福田项目项目位于深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处,属于城市都心CBD一级辐射的范围。项目四面环景,拥有一线深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区,隔海拥揽香港湿地公园景观;北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观;西望深圳湾15公里滨海休闲带。 周边交通发达,南侧为福荣路和广深高速,北侧为滨海大道和福强路,东侧为沙嘴路,可到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道。临近地铁7号线上沙站与9号线下沙站,双地铁接驳全市生活圈。项目临近福田口岸和皇岗口岸,且京港澳高速公路在这里擦肩而过,为您提供了便捷入港途径。亚洲闻名的地下火车站——广深港高铁福田站疾速可达,可以直接通达广州和香港的中心,并且通过铁路网络通达全国各个城市。。 中洲福田项目总建设用地面积约9.7万m2,总建面约126万m2,聚集高端住宅、商务公寓、300m天际商务写字楼、时尚购物中心、星级酒店5大业态,融购物、娱乐、餐饮、商务、居住、文化等多功能于一体。项目首期推出02-04地块,建设用地面积约8612.82m2,总建筑面积约76965.52m2。02-04地块共4栋塔楼,其中3座46-50层住宅,1座46层公寓。2层商业裙房,1层地下商业组成。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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