中洲福田项目
均价93900元/㎡
福田
人工智能价值分析
中洲福田项目楼盘的优点主要在于其价格、内部规划、交通、医疗、教育、商业配套的高度满足了购房者的需求。项目价格非常优惠，为购房者节省了很多开支。内部规划设计合理，生活空间舒适，居住质量高。交通配套完善，方便出行。医疗、教育配套齐全，为家庭居住提供了保障。商业配套丰富，让生活更加便利。物业服务虽然分数稍低，但对于业主来说仍然是一个相对满意的水平。综合来看，这个楼盘是一个非常值得购买的优质房产项目。

9.2分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.9
交通配套
9.6
医疗配套
9.0
教育配套
9.2
商业配套
9.5
物业服务
7.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中洲福田项目周边楼盘评分对比]
小区名称 中洲福田项目 中洲滨海华府 红树湾壹号 深业中城
楼盘价格 9.8 9.9 9.7 8.6
内部规划 9.9 9.5 9.6 9.6
交通配套 9.6 9.1 9.5 9.6
医疗配套 9.0 7.9 7.1 9.3
教育配套 9.2 9.7 9.9 9.2
商业配套 9.5 9.5 9.9 9.7
物业服务 7.1 7.8 7.5 6.5
综合评分 9.2 9.2 9.2 9.0
综上：中洲福田项目内部规划,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
中洲福田项目位于福田商圈， 由中洲置地打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板塔结合#超高层#高层， 容积率为9.2， 绿化率达30%， 销售均价为93900元/㎡ ，物业公司为深圳市中洲物业管理有限公司。
所属区域
福田-
建筑类别
板塔结合#超高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
9.2
绿化率
30%
装修情况
暂无
产权
70
开发商
中洲置地
物业公司
深圳市中洲物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
尚未公布
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为93900元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在86990元/㎡左右，二手房小区均价在80788元/㎡左右。
中洲福田项目与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
93900
周边新房
86990
中洲福田项目与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
93900
中洲滨海华府
90000
红树湾壹号
88000
中洲福田项目与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
93900
周边二手房
80788
中洲福田项目与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
93900
花好园
85915
鸿景阁
89022
内部规划
9.9 分
中洲福田项目位于福田商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板塔结合#超高层#高层，容积率为9.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27.5%
容积率
本楼盘
9.2
区域均值
5.9
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>16</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>下沙站</b>直线距离0.28KM，周边三公里内有<b>119个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>0%，</b>距离本楼盘最近的是<b>上沙</b>站。
中洲福田项目周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
16
17
公交
119
118
中洲福田项目周边地铁及公交站
地铁

下沙

地铁9号线 0.28KM

车公庙

地铁11号线;地铁1号线;地铁7号线;地铁9号线 0.85KM

上沙

地铁7号线 0.99KM

香蜜西

地铁22号线 1.15KM

竹子林

地铁1号线 1.46KM

公交站

上沙

34路;229路;337路;M182路;M463路;M559路 0.12KM

下沙①

63路;236路;369路;E37路;E6路;M105路;M106路;M133路;M194路;高快巴士14号;高快巴士16路;高快巴士70路 0.14KM

下沙②

34路;229路;236路;337路;E12路;E13路;M105路;M106路;M133路;M182路;M463路;M520路;M559路;高快巴士70路 0.28KM

泰然九路

26路 0.35KM

下沙总站

34路;63路;215路;362路;377路;B685路;M103路;M120路;M454路 0.56KM

医疗配套
9.0 分
中洲福田项目三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
2
社区及诊所
112
105
医院名称 医院类型 距离
深圳市眼科医院 大型医院 2.39KM
深圳市妇幼保健院(福强院区) 大型医院 2.51KM
立丰药房(沙头店) 社区及诊所 0.29KM
深圳希玛林顺潮眼科医院 社区及诊所 0.3KM
温小浓口腔诊所 社区及诊所 0.35KM
教育配套
9.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>33</b>个学校，幼儿园数量6个，小学数量<b>18</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>5%，</b>中学数量<b>9</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>10%，</b>
中洲福田项目三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
9
10
小学
18
19
幼儿园
6
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 红黄蓝亲子园(泰然三路店) 0.69KM
绿洲托儿所 0.7KM
小学 深圳市福田区下沙小学 0.45KM
林小月深圳福田区上沙 0.71KM
中学 深圳福港艺林学校 0.37KM
商业配套
9.5 分
中洲福田项目三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
220
175
公园
41
32
商场
15
15
超市
125
107
中洲福田项目周边商业列表
超市

万宁超市(KK ONE购物中心店)

0.02KM

四季超市(下沙东涌一路店)

0.16KM

bit(KK ONE购物中心店)

0.21KM

菜萌生鲜(上沙店)

0.28KM

百家欢便利超市(椰树二店)

0.3KM

商场

KKONE时尚潮流购物中心

0.03KM

KK ONE购物中心

0.05KM

岁宝Shirble plaza(花好园店)

0.16KM

滨海置地 THE VOOOK

0.17KM

bo space

0.19KM

公园

沙头街道消防文化主题公园

0.53KM

已夏水洗公园

0.9KM

沙嘴社区公园

1.3KM

福田海滨生态体育公园

1.54KM

街心公园

1.78KM

银行

渣打银行(深圳车公庙支行)

0KM

招商银行(滨河时代支行)

0.03KM

中国农业银行(深圳新纪元支行)

0.09KM

中国建设银行24小时自助银行服务(深圳金沙支行)

0.09KM

中国工商银行24小时自助银行(滨河支行)

0.1KM

物业服务
7.1 分
中洲福田项目物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
4.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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