基本信息

楼盘名称: 前海鸿荣源中心胤璞
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 海景房
物业类别: 商住
产权年限: 40年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商住 130000元/㎡  变价通知
参考总价: 商住 5000万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2023年01月01日  开盘通知
交房时间: 2021年10月30日
主力户型: 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市前海冠泽物业管理有限公司
售楼地址: 桂湾片区二单元03街坊
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 粤(2019)深圳市不动产权第0246568号
发证时间: 2019-12-09
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 粤(2019)深圳市不动产权第0246605号
发证时间: 2019-12-09
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 粤(2019)深圳市不动产权第0246668号
发证时间: 2019-12-09
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 50000㎡
建筑面积: 520000㎡
容积率: 8.54
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 300
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 深圳市鸿荣源物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 200米范围内,全亚洲最大的交通枢纽:及“9+2+1”海陆空轨立体交通规划,与世界无缝接轨
医院信息: 南方医科大学深圳医院
学校教育: 前海港湾小学,前海小学
综合商场: 乐购超市,万家mart

项目介绍

前海鸿荣源中心·胤璞,是“豪宅专家”鸿荣源集团斥巨资打造的前海首排标杆城市综合体,位于中国的“曼哈顿”前海桂湾,滨海大道与临海大道交汇处。 项目总建筑面积超52万㎡,由2栋超甲级写字楼、1栋奢华五星级酒店、壹方汇高端体验式商业,以及2栋稀缺海景公寓组成。其中2栋公寓命名“胤璞”,寓意传承的之作,主力户型建筑面积约130-370㎡,仅约300席。 整体建筑设计由国际设计公司LEAD8设计,并获得S.ARCH国际建筑奖,景观园林由美国景观设计公司SWA与TOPO建筑设计环境公司匠心打造,胤璞公寓联袂国际著名室内设计大师团队KELLYHOPPEN、邱德光、新加坡SCDA倾力巨献。同时项目汇集海、陆、空、轨四维交通,比邻“亚洲最大”的前海综合交通枢纽,可快速通达国内外,与世界无缝连接,实现零时差商务圈。 占位桂湾金融先导区的前海鸿荣源中心·胤璞,目前市场上唯一集地段、产品、品牌于一体打造的一线海景标杆资产,在世界瞩目的前海享受国际化的配套,打造专属于塔尖人群的顶豪范本,成为致敬全球精英的前海地标。 前海鸿荣源中心·胤璞目前预约品鉴中。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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