基本信息

楼盘名称: 中信凯旋君庭
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 51800元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年12月05日  开盘通知
交房时间: 2023年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市信云建设开发有限公司
售楼地址: 圳美二路与碧丽路交汇处
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)光明022号
发证时间: 2021-11-25
绑定楼栋: 1#A

小区规划

占地面积: 10538㎡
建筑面积: 59839㎡
容积率: 4.34
绿化率: 40%
停车位: 397
停车配比: 1:1
规划户数: 392
楼层状况: 共2栋,其中1栋31层,2栋31层
楼栋总数: 2
物业费: 4.2元/㎡•月
物业公司: 深圳市长城物业管理公司

项目介绍

中信凯旋君庭楼盘位于深圳光明区圳美二路与碧丽路交汇处,通过区域内的龙大高速、南光高速两条免费高速通达全市域。由深圳市信云建设开发有限公司精心打造。是世界500强综合央企中信集团一级全资子公司。 中信凯旋君庭规划总建面约5.98万㎡,其中住宅建面约3.5万㎡,包含两栋约百米高的商品住房和人才住房。规划有幼儿园、约3600㎡裙楼商业等配套设施。推售的商品住宅主力户型为建面约89-123㎡,共计168套。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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