基本信息

楼盘名称: 中通明珠公馆
项目特色: 暂无数据
物业类别: 商业
产权年限: 写字楼:40年
建筑类别: 板塔结合
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 36000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2020年12月31日  开盘通知
交房时间: 2021-12-31
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市中通永安置地有限公司
售楼地址: 盐田港后方陆域永安路与明珠大道交汇
咨询电话: 400-819-0069 转 68654

小区规划

占地面积: 12324㎡
建筑面积: 94856㎡
容积率: 6.1
绿化率: 暂无数据
停车位: 450
停车配比: 1:0.39
规划户数: 1164户
楼层状况: 地上21层;地下2层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.88元/㎡•月
物业公司: 深圳市永安时代物业管理有限公司

项目介绍

中通明珠公馆,又名中通永安大厦。该项目位于盐田区明珠大道与永安路的交汇处,由深圳市中通永安置地有限公司进行开发,占地面积约1.2万㎡,总建筑面积约9.5万㎡,容积率6.1,绿化率30%,规划有办公和商业,是一个小体量的商业办公综合体。中通明珠公馆所在区域发展前景广阔,目前已有华侨城、万科、佳兆业、首开龙湖、碧桂园等品牌开发商。附近有海桐公园、盐田双拥公园、明珠人口文化公园、坜背村公园、明珠社区公园、永安社区公园、新园社区公园等。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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