基本信息

楼盘名称: 中晟会港湾
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 商住 写字楼
产权年限: 公寓:40年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯简装、装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年11月02日  开盘通知
交房时间: 2023年12月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市华鸿园投资发展有限公司
售楼地址: 宝安大道与桥和路交汇处11号线桥头站C出口
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2020)宝安020号
发证时间: 2020-11-02
绑定楼栋: 1栋C座共465套公寓产品,户型建面约34-68㎡

小区规划

占地面积: 16493㎡
建筑面积: 118010㎡
容积率: 公寓:4.52
绿化率: 30%
停车位: 752
停车配比: 1:1.5
规划户数: 468
楼层状况: 商务公寓1栋,为1栋C座, 468户,梯户比:4梯18户,公寓层数及高度:28层/93.8米;
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 5.5元/㎡•月
物业公司: 中晟会港湾物业管理(深圳)有限公司

项目介绍

中晟会港湾项目位于宝安区宝安大道与桥和路交汇处,距离地铁11号线桥头站C出口20米,占地面积约1.6万㎡,总建面约11.7万㎡。项目由2栋高层办公楼(19层)、1栋高层公寓(28层)、裙房(2层)和地下室(3层)组成,办公体量约43400㎡、公寓体量约21600㎡、商业体量约8860㎡,为集高层甲级写字楼、商务公寓、街区式商业于一体的商务综合体项目。公寓产品共468套,户型为约33㎡单间,约38㎡一房以及约60-68㎡两房,户型方正实用,带阳台通燃气,商住两用,不限购不限贷,项目预计2020年带装修入市。 项目位于宝安大空港核心地带,距离国际会展中心(已投入运营)不到3公里,是名副其实的会展经济圈物业,未来项目所在片区将承接约10万外溢客群,极大拉动片区的承租需求。项目景观资源也非常丰富,坐拥一湖一绿道双公园,项目中高层可看立新湖湖景和凤凰山山景两大景观,步行至立新湖公园不到10分钟,立新湖有深圳“小西湖”之称,面积相当于1.5个香蜜湖的大小,而凤凰山为深圳西部风水宝地,素有“凤山福水福盈地”的美誉。 深圳中晟实业集团是一家综合性城市运营服务商。集团公司成立于2016年,总部设立于深圳市福田区。公司成立以来,业务扩展迅速,发展至今,集团资产总规模已突破180亿元,旗下子公司、控股公司超10余家,拥有员工1000余人,已构建起以地产开发及产业运营为主体,同时涵盖物业管理、融资租赁、金融投资等诸多板块的多元化发展模式。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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