基本信息

楼盘名称: 中山粤海城
项目特色: 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年09月11日  开盘通知
交房时间: 2024年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 中山粤海置地有限公司
售楼地址: 中山市·马鞍岛深中通道出口西晴路·粤海城
咨询电话: 400-670-8258 转 36307

预售许可证

预 售 证 : 中建房(预)字第2021286号
发证时间: 2021-09-03
绑定楼栋: 1#、2#、3#、4#、5#、6#

小区规划

占地面积: 98811㎡
建筑面积: 321429㎡
容积率: 住宅:2.5
绿化率: 30%
停车位: 2054
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2485
楼层状况: 33层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 7.5元/㎡•月
物业公司: 粤海物业

项目介绍

中山粤海城是粤海置地布局粤港澳大湾区的又一标杆之作,中山粤海城打造为粤海置地在中山的第一座的粤海城系产品人居大盘。中山粤海城项目位于中山东部翠亨新区起步区——马鞍岛的核心地段,该区域定位为“国际化、现代化、创新型城市新中心“,宜业宜居宜游的滨海生态科技新城。中山粤海城享有5机场、4通道、4高速、4地铁、3高铁、2快线、1码头的海陆空综合立体交通体系。中山粤海城周边13座城市主题生态公园环绕、6大医疗机构、6大商业集群、7大主题人文设施,配套齐全完备。 中山粤海城总建面约32万㎡,容积率2.50,紧邻一线海景,是马鞍岛目前唯一的低密海景生态宜居大城。 6月20日已开放深圳海岸城展厅。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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