基本信息

楼盘名称: 中粮云景国际
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 超高绿化
物业类别: 写字楼 商铺
产权年限: 70年(2015.1.7起)
建筑类别: 塔楼 高层
装修状况: 毛坯,公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 26000元/㎡商铺 26000元/㎡商住 26000元/㎡写字楼 26000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年11月19日  开盘通知
交房时间: 2019年12月31日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 中粮地产集团深圳房地产开发有限公司
售楼地址: (光明区)光明新区松白路与金安路交汇处(近公明汽车站)
咨询电话: 400-819-0069 转 16885

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2017)光明006号
发证时间: 2017-11-10
绑定楼栋: 1栋

小区规划

占地面积: 34418㎡
建筑面积: 311248㎡
容积率: 3.84
绿化率: 40%
停车位: 1399个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1260
楼层状况: 中粮云景国际共10栋楼,分别为1栋A,B,C单元、2栋、3栋A,B,C单元、4栋以及5栋A,B单元,每层户型分布基本一致,一期10栋高层,地上32层。
楼栋总数: 15
物业费: 3.5元/㎡•月
物业公司: 中粮地产集团深圳物业管理有限公司

项目介绍

中粮·云景国际是中粮集团打造的集“居住、办公、商务、休闲、娱乐、餐饮”为一体的中心大城。项目位于深圳市光明新区公明中心区,紧邻规划地铁6号线公明广场站。, 中粮·云景国际整体占地面积约8万㎡,总建筑面积约60万㎡,其中商业面积达5万㎡(含3万㎡集中商业)。一期占地面积33211.90㎡,建筑面积179083.58㎡。, 中粮·云景国际一期住宅“珑璟”规划以“外围内造”为基本手法,整个住区由10栋100米高层塔楼和沿街商业构成,塔楼沿用地外沿围合布局,构成中央近1.5万平米的园林景观,实现公园就在楼底的低碳人居生活理念。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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