基本信息

楼盘名称: 中粮云景广场
项目特色: 品牌地产 超高绿化
物业类别: 商住 办公楼
产权年限: 50年
建筑类别: 塔楼
装修状况: 毛坯,公共部分带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年04月30日  开盘通知
交房时间: 2019年12月16日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 中粮地产(深圳)实业有限公司
售楼地址: 深圳市光明新区松白路与金安路交汇处(靠近公明汽车站)
咨询电话: 400-819-0069 转 68653

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2017)光明006号
发证时间: 2017-11-10
绑定楼栋: 1座,2座,3座,4座,5座
预 售 证 : 深房许字(2016)光明001号
发证时间: 2016-05-20
绑定楼栋: 1#A,1#B,1#C,2#,3#A,3#B,3#C,4#A,5#A,5#B

小区规划

占地面积: 800000㎡
建筑面积: 215880㎡
容积率: 6.10
绿化率: 30%
停车位: 2154
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1260
楼层状况: 二期5栋高层,T1地上45层,T5地上28层
楼栋总数: 5
物业费: 3.98元/㎡•月
物业公司: 中粮地产集团深圳物业管理有限公司

项目介绍

中粮·云景国际是中粮集团打造的集居住、商务、休闲、娱乐、餐饮于一体的大城,项目位于光明区公明中心区, 周边有地铁6号线公明广场站C吹口。中粮云景广场8号地块,土地性质为工业,占地面积34417.87㎡,总建筑面积311248.06㎡,计入容积率建筑面积220017.33㎡,地下室建筑面积91230.73㎡,办公建筑面积70421.44㎡,规划高度192米,实用率约70%。中粮·云景项目整体占地面积约8万㎡,总建筑面积约60万㎡,其中商业面积达5万㎡(含3万㎡集中商业)。一期占地面积33211.90㎡,建筑面积179083.58㎡ 。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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