中粮祥云
均价34000元/㎡
龙岗 / 龙岗中心城
人工智能价值分析
中粮祥云楼盘优点突出,价格合理,内部规划精良,交通、医疗、教育、商业配套完善,物业服务周到。价格得分高,意味着该项目的房价相对于同类楼盘而言更为亲民。内部规划得分高,说明该楼盘设计合理、功能分区明确、居住舒适度高。交通、医疗、教育、商业配套得分均高,意味着该楼盘周边生活便利,日常需求可轻松满足。物业服务得分高,说明该楼盘物管服务质量高,能够为业主提供及时周到的服务保障。这些优点使得中粮祥云楼盘备受关注和认可。

9.7

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.9
交通配套
9.5
医疗配套
9.9
教育配套
9.5
商业配套
9.6
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中粮祥云周边楼盘评分对比]
小区名称 中粮祥云 恒大城市之光 保利上城 美地里园 宝昌利御景御峰公馆
楼盘价格 9.8 9.6 9.5 9.6 9.6
内部规划 9.9 7.7 8.2 5.9 7.6
交通配套 9.5 9.8 9.7 10.0 9.2
医疗配套 9.9 9.8 10.0 10.0 9.8
教育配套 9.5 9.5 9.8 10.0 6.4
商业配套 9.6 9.7 10.0 10.0 8.5
物业服务 9.6 9.9 8.1 9.6 5.9
综合评分 9.7 9.3 9.2 9.1 7.9
综上:中粮祥云内部规划,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
中粮祥云位于龙岗龙岗中心城商圈, 由打造, 楼盘共计12栋产品, 建筑类型为塔楼, 容积率为7.33, 绿化率达35%, 最近开盘时间为2017年10月15日, 销售均价为34000元/㎡ ,物业公司为中粮集团深圳物业管理有限公司。
所属区域
龙岗-龙岗中心城
建筑类别
塔楼
占地面积
278000㎡
建筑面积
27040㎡
规划户数
--
楼栋数
12
容积率
7.33
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
40
开发商
--
物业公司
中粮集团深圳物业管理有限公司
开盘时间
2017年10月15日
交房时间
2018年年底
楼盘价格
9.8
本楼盘当前价格为34000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在38605元/㎡左右,二手房小区均价在40034元/㎡左右。
中粮祥云与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34000
周边新房
38605
中粮祥云与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34000
恒大城市之光
37800
保利上城
32350
中粮祥云与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34000
周边二手房
40034
中粮祥云与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
34000
中粮祥云国际1期
41463
左邻右舍公寓
39011
内部规划
9.9
中粮祥云位于龙岗龙岗中心城商圈,楼盘共计12栋产品,建筑类型为塔楼,容积率为7.33,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
7.33
区域均值
4.8
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>爱联站</b>直线距离0.23KM,周边三公里内有<b>122个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>16%,</b>距离本楼盘最近的是<b>中粮祥云</b>站。
中粮祥云周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
8
公交
122
102
中粮祥云周边地铁及公交站
地铁

爱联

地铁3号线 0.23KM

大运

深大城际 1.25KM

大运中心

地铁16号线 1.27KM

大运大学城

地铁21号线 1.66KM

龙城公园

深惠城际 1.81KM

公交站

中粮祥云

351路;M230路;M277路;M304路;M319路;M320路;M458路 0.12KM

爱联社区

351路;358路;833路;E34路;M136路;M239路;M266路;M322路;M359路;M396路 0.2KM

爱联地铁站

358路;358路快线;811路;833路;E23路;E33路;E34路;E34路大站快线;M136路;M239路;M266路;M319路;M320路;M322路;M359路;M396路 0.29KM

爱新路口

811路 0.42KM

爱联派出所

M230路;M277路;M304路;M458路 0.42KM

医疗配套
9.9
中粮祥云三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
177
125
医院名称 医院类型 距离
翁家华口腔 社区及诊所 0.11KM
深圳胡彩红口腔诊所 社区及诊所 0.12KM
汪洋齿科(爱联店) 社区及诊所 0.16KM
深圳仁德诊所 社区及诊所 0.17KM
海王星辰健康药房(深圳龙岗爱联店) 社区及诊所 0.21KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>25</b>个学校,幼儿园数量9个,<b>高于</b>该区域平均值<b>11%,</b>小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>55%,</b>中学数量<b>10</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>30%,</b>大学数量<b>2</b>个,
中粮祥云三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
10
7
小学
4
9
幼儿园
9
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 红苹果幼儿园(新陂路) 0.59KM
新联幼儿园(爱新路) 0.77KM
小学 深圳市龙岗区星河实验小学 0.51KM
晨光小学 0.52KM
中学 龙岗区爱联台中 0.82KM
商业配套
9.6
中粮祥云三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
58
47
公园
13
15
商场
7
9
超市
116
118
中粮祥云周边商业列表
超市

奇果先生

0.2KM

新鲜生活超市

0.28KM

乐购express(龙岗大道店)

0.28KM

众德佳生活超市(金华店)

0.34KM

邻步量贩零食超市(爱联店)

0.38KM

商场

天光城购物中心

0.07KM

百盛佳购物广场(余岭西路店)

0.4KM

cocopark商场

0.71KM

万科广场(深圳龙岗店)

2.28KM

世贸百货

2.66KM

公园

台地公园

1.25KM

南联社区公园

1.86KM

龙城公园

1.93KM

嶂背郊野公园

2.24KM

荷坳街心公园

2.4KM

银行

深圳农村商业银行(龙城支行)

0.01KM

北京银行(龙岗支行)

0.2KM

北京银行信用卡中心

0.21KM

杭州银行(龙岗支行)

0.24KM

中国建设银行24小时自助银行服务(爱新东一巷)

0.28KM

物业服务
9.6
中粮祥云物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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