中粮天悦壹号
均价85000元/㎡
宝安 / 新安 /建面 88 - 88㎡
人工智能价值分析
中粮天悦壹号楼盘的优点主要在于其完善的配套设施和优质的内部规划。周边交通、医疗、教育和商业配套齐全,方便居民的生活和工作。同时,楼盘内部规划也非常出色,设计精致,空间布局合理,居住舒适度高。此外,价格也相对合理,具有一定的性价比。虽然物业服务评分较低,但这并不影响整个楼盘的优势。总体来说,中粮天悦壹号楼盘是一处不错的居住区,适合有一定经济实力的购房者选择。

9.4

综合得分
楼盘价格
9.1
内部规划
9.9
交通配套
9.5
医疗配套
9.7
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
7.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中粮天悦壹号周边楼盘评分对比]
小区名称 中粮天悦壹号 勤诚达前海世界 勤诚达22世纪二期 华联城市全景和廷 前海观一
楼盘价格 9.1 9.6 9.6 9.1 8.8
内部规划 9.9 9.9 9.9 9.9 8.7
交通配套 9.5 10.0 10.0 10.0 10.0
医疗配套 9.7 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 9.8 10.0 10.0 10.0
物业服务 7.4 8.0 6.5 8.6 9.7
综合评分 9.4 9.6 9.4 9.7 9.6
综上:中粮天悦壹号商业配套,教育配套,内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
中粮天悦壹号位于宝安新安商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计2栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为5.98, 绿化率达40%, 户型 88-88㎡, 最近开盘时间为2016年09月24日, 销售均价为85000元/㎡ ,物业公司为中粮集团深圳物业管理有限公司。
所属区域
宝安-新安
建筑类别
高层
占地面积
153200㎡
建筑面积
19200㎡
规划户数
--
楼栋数
2
容积率
5.98
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
中粮集团深圳物业管理有限公司
开盘时间
2016年09月24日
交房时间
2018年12月30日
楼盘价格
9.1
本楼盘当前价格为85000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在83752元/㎡左右,二手房小区均价在63944元/㎡左右。
中粮天悦壹号与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
85000
周边新房
83752
中粮天悦壹号与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
85000
勤诚达前海世界
80000
华联城市全景和廷
85000
中粮天悦壹号与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
85000
周边二手房
63944
中粮天悦壹号与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
85000
中粮天悦壹号
106454
宝湖居花园
65025
内部规划
9.9
中粮天悦壹号位于宝安新安商圈,楼盘共计2栋产品,建筑类型为高层,容积率为5.98,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积88-88㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
5.98
区域均值
4.3
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>13</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>38%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>洪浪北站</b>直线距离0.66KM,周边三公里内有<b>182个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>36%,</b>距离本楼盘最近的是<b>同乐海关</b>站。
中粮天悦壹号周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
13
8
公交
182
116
中粮天悦壹号周边地铁及公交站
地铁

洪浪北

地铁15号线内环;地铁15号线外环 0.66KM

新安公园

地铁12号线 0.84KM

灵芝

地铁12号线;地铁5号线 0.96KM

同乐关

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.2KM

兴东

地铁5号线 1.46KM

公交站

同乐海关

605路;606路;613路;615路;B904路;M206路;M245路;M259路;M469路;M550路 0.04KM

天悦壹号公交总站

M553路 0.18KM

宝安党校

605路;606路;615路;B904路;M206路;M245路;M469路;M550路 0.34KM

宝安海关大厦

613路;M259路;M469路 0.36KM

灵芝园

606路;718路;M246路;M377路 0.38KM

医疗配套
9.7
中粮天悦壹号三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
158
106
医院名称 医院类型 距离
宝安中医院(集团) 大型医院 1.42KM
南北药行(中粮紫云分店) 社区及诊所 0.03KM
兆泰 社区及诊所 0.04KM
思乐美口腔 社区及诊所 0.05KM
国大药房(灵芝园店) 社区及诊所 0.2KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>45</b>个学校,幼儿园数量15个,<b>高于</b>该区域平均值<b>46%,</b>小学数量<b>18</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>44%,</b>中学数量<b>11</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>45%,</b>大学数量<b>1</b>个,
中粮天悦壹号三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
11
6
小学
18
10
幼儿园
15
8
分类 学校名称 距离
小学 深圳市宝安区灵芝小学 0.35KM
深圳市宝安外国语学校 0.43KM
宝民小学 0.46KM
大学 华南师范大学网络教育学院(深圳宝安招生办) 0.32KM
商业配套
10.0
中粮天悦壹号三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
108
58
公园
35
18
商场
10
9
超市
166
127
中粮天悦壹号周边商业列表
超市

悦购汇(宝安店)

0.27KM

菜鲜生(勤诚达店)

0.43KM

京东无人超市(勤诚达店)

0.45KM

惠家生活超市

0.5KM

十九区前进超市

0.51KM

商场

中洲购物中心

0.77KM

海雅缤纷城(宝安店)

1.28KM

上合优城购物中心

1.5KM

万达广场(深圳宝安店)

2.17KM

天虹商场(创业店)

2.24KM

公园

洪浪公园

0.29KM

灵芝公园

0.61KM

23区社区公园

0.67KM

新安公园

0.69KM

大浪社区公园

0.69KM

银行

招商银行(创业支行)

0.61KM

渤海银行(深圳前海支行)

0.66KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳新安支行)

0.68KM

中国农业银行(深圳新安支行)

0.69KM

平安银行24小时自助银行(深圳创业路支行)

0.69KM

物业服务
7.4
中粮天悦壹号物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.6
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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