基本信息

楼盘名称: 中粮天悦广场
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 超高绿化
物业类别: 办公楼
产权年限: 40年
建筑类别: 板塔结合
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 写字楼 644万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年06月09日  开盘通知
交房时间: 2018年12月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳润印科技有限公司
售楼地址: 深圳市宝安区新安二路与公园路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 58956

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2017)宝安007号
发证时间: 2017-06-09
绑定楼栋: 办公产品、商务公寓产品共478套
预 售 证 : 深房许字(2017)宝安007号
发证时间: 2017-06-09
绑定楼栋: 办公产品、商务公寓产品共478套

小区规划

占地面积: 7000㎡
建筑面积: 33200㎡
容积率: 8.37
绿化率: 30.10%
停车位: 365
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 1栋33层(18-33层为写字楼)
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 中粮集团深圳物业管理有限公司

项目介绍

中粮天悦广场建设用地面积7171.18㎡,总建筑面积71373.25㎡,其中写字楼为18-33F,约3.32万㎡,主力建筑面积为58-1888㎡,容积率8.37,绿化率30.1%。 中粮天悦广场位处于前海、北硅谷及大空港三个一级辐射区域,以 金融 、国家战略推动区域,也是以未来粤港澳大湾区的核心引擎——前海及未来深圳双 核心商务区——宝安 为依托,地处城市 资源聚集地;距5号线换乘站洪浪北站约500m;并享百亿配套,享完整休闲生活空间五大公建:滨海休闲公园、宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺 ;项目所处区域汇集36万㎡主题商业MALL—壹方城、中洲πmall、海雅缤纷城、海雅百货等配套商业资源。临宝安 生态带“公园路”及12万㎡占地的灵芝公园,可享受城市“绿肺”。同时项目临规模达79万㎡的宝安公园、7万㎡的新安公园,深圳乃至全国名校宝安 、灵芝 。中粮天悦广场,系中粮集团 力作,项目整体为ARTDECO建筑风格,打造 综合体社区 。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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