基本信息

楼盘名称: 中粮创芯公园
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 写字楼 商铺
产权年限: 50年
建筑类别: 高层 超高层
装修状况: 公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商铺 39000元/㎡商住 38000元/㎡写字楼 38000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年03月24日  开盘通知
交房时间: 2020年06月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市创芯置业有限公司
售楼地址: (宝安区)宝安区新安街道
咨询电话: 400-819-0069 转 11233

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2017)宝安015号
发证时间: 2017-09-30
绑定楼栋: 2栋3栋4栋5栋,主力型面积为38-74平,备案1704套

小区规划

占地面积: 24100㎡
建筑面积: 188689㎡
容积率: 5.9
绿化率: 30.5%
停车位: 898
停车配比: 1:1.9
规划户数: 1644
楼层状况: 由5栋塔楼组成,1栋为高128米的写字楼,2至4栋为4.5米层高的优智单位,5栋为平层公寓
楼栋总数: 1
物业费: 3.5元/㎡•月
物业公司: 中粮地产集团深圳物业管理有限公司

项目介绍

中粮创芯公园是中粮地产打造的公园系产品又一力作,项目以世界金融中心的前海为依托,享尖岗山新兴战略产业园及留仙洞总部基地双重发展利好。毗邻地铁5号线兴东站、“宝安黄金发展主轴”——创业路、广深高速、南光高速、107国道等多维路网,快速通达全城。周边汇聚尖岗山文体中心(在建)、尖岗山生态公园(在建)、宝安体育场、宝安公园、灵芝公园等公建配套,中洲πmall、海雅缤纷城、中粮大悦城(规划中)、壹方城等明星商业环伺,“双十”项目乃至片区未来约390万㎡城市更新助力腾飞。聚集一城优越资源,中粮以世界500强的严谨,倾力打造集办公和创意生活为一体的标杆性商务综合体。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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