基本信息

楼盘名称: 中骏云景府
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 塔楼 高层 超高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 34000元/㎡起商铺 35000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 326万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年11月20日  开盘通知
交房时间: 2021年年中4期3个楼栋
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 中骏置业控股有限公司
售楼地址: 深汕公路与深汕高速交汇处(沈海高速龙岗出口右拐200米)
咨询电话: 400-819-0069 转 56372

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2020)龙岗002号
发证时间: 2020-03-18
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 21321㎡
建筑面积: 109716㎡
容积率: 4.2
绿化率: 35%
停车位: 停车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 901
楼层状况: 2栋31、32层;1栋38层
楼栋总数: 20
物业费: 3.65元/㎡•月
物业公司: 福建世邦泰和物业管理有限公司

项目介绍

中骏云景府是中骏四季阳光的新一期产品,整体项目位于深汕路与沈海高速交汇处西北方向,项目靠近龙岗主干道——深汕路,地铁3号线双龙站,周边有深汕、南通道、龙岗大道、惠盐、盐排、水官、丹平、南坪等主干道。 中骏云景府拥有约50000㎡的社区配套,包含约3万㎡开放式风情商业街、1个生鲜超市、健康服务 、门诊 、同时规划有一所18班幼儿园,满足业主生活需求。项目整体占地约10万㎡,分4期开发(1、2期毛坯交房,3、4期非毛坯交房),总建面约50万㎡,其中商业配套约3万㎡,前2期(1-6栋是1期,7-15栋是2期)包括15栋24-38层住宅,产品主要为建面65-105㎡单位,3期主力产品为建面63-108㎡单位,共674户,由6栋建筑组成。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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