基本信息

楼盘名称: 中海明德里
项目特色: 地铁沿线 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 待定
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 68000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年09月30日  开盘通知
交房时间: 2024年06月
主力户型: 三室(2) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 中海深圳房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 84598

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)龙华011号
发证时间: 2021-09-24
绑定楼栋: 1栋3单元,1栋2单元,1栋1单元

小区规划

占地面积: 23500㎡
建筑面积: 160000㎡
容积率: 住宅:5
绿化率: 40%
停车位: 1085
停车配比: 1:0.89
规划户数: 1217
楼层状况: 49层
楼栋总数: 4
物业费: 4.8元/㎡•月
物业公司: 中海物业管理(深圳)有限公司

项目介绍

中海明德里位于龙华区明康路和梅观高速交汇处,属于龙华民治片区,也是龙华发展较早的区域。项目向南朝向华南实验学校,北靠春华四季园。北侧楼栋与春华四季园(二期)36栋、38栋的楼栋距离为35米。 中海明德里共有四栋建筑,包含一栋人才房、三栋商品住宅。距离项目最近的是8号仓大型商业综合体,在3公里范围内还有天虹商场、星河COCOCity等商超,后期新万怡横岭旧改也将带来一座大型商业综合体,商业配套相当完善,完全可以满足日常、购物、娱乐需求。 备注:所提及的项目信息,仅供参考,乐居仅作为展示平台,不作为任何文字或书面承诺,我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关规划、政策变化。在法律法规范围内,以最终项目具体公告及企业实际情况为准。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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