中海明德里
均价68000元/㎡
龙华 / 民治 /建面 83 - 113㎡
人工智能价值分析
中海明德里楼盘综合评分高达9.5分,优点明显。首先,内部规划得分高达9.9分,说明楼盘整体规划紧密有序,生活便利。其次,交通、医疗、教育配套得分也非常高,生活便利程度高。商业配套得分更是高达10.0分,生活购物娱乐便利度不言而喻。尽管物业服务评分略低,但也达到了8.4分,可以保障物业质量。总体而言,中海明德里楼盘综合评分高,生活质量高,是一处值得入住的优质楼盘。

9.5

综合得分
楼盘价格
8.9
内部规划
9.9
交通配套
9.8
医疗配套
9.9
教育配套
9.6
商业配套
10.0
物业服务
8.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海明德里周边楼盘评分对比]
小区名称 中海明德里 恒壹壹品 恒壹四季华府 深国际万科和风轩
楼盘价格 8.9 8.5 8.6 9.7
内部规划 9.9 8.6 8.6 8.5
交通配套 9.8 9.5 9.9 9.5
医疗配套 9.9 9.7 9.9 9.5
教育配套 9.6 9.9 9.5 9.6
商业配套 10.0 10.0 10.0 9.7
物业服务 8.4 9.5 9.8 8.8
综合评分 9.5 9.4 9.4 9.3
综上:中海明德里商业配套,内部规划,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
中海明德里位于龙华民治商圈, 由中海深圳房地产开发有限公司打造, 楼盘共计4栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为5, 绿化率达40%, 户型 83-113㎡, 三居,四居, 最近开盘时间为2021年09月30日, 销售均价为68000元/㎡ ,物业公司为中海物业管理(深圳)有限公司。
所属区域
龙华-民治
建筑类别
高层
占地面积
160000平米㎡
建筑面积
23500平米㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
5
绿化率
40%
装修情况
待定
产权
普通住宅:70年
开发商
中海深圳房地产开发有限公司
物业公司
中海物业管理(深圳)有限公司
开盘时间
2021年09月30日
交房时间
2024年6月30日
楼盘价格
8.9
本楼盘当前价格为68000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在64181元/㎡左右,二手房小区均价在54949元/㎡左右。
中海明德里与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
68000
周边新房
64181
中海明德里与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
68000
恒壹壹品
71000
恒壹四季华府项目
70800
中海明德里与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
68000
周边二手房
54949
中海明德里与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
68000
方遇公寓
43984
万科四季花城一期
53717
内部规划
9.9
中海明德里位于龙华民治商圈,楼盘共计4栋产品,建筑类型为高层,容积率为5,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积83-113㎡之间。
楼盘户型
中海明德里 楼盘面积段为83-113㎡, 总价段为 589-802万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
30.7%
容积率
本楼盘
5
区域均值
5.5
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>17</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>52%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>民治站</b>直线距离0.92KM,周边三公里内有<b>175个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>30%,</b>距离本楼盘最近的是<b>华南实验学校</b>站。
中海明德里周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
17
8
公交
175
122
中海明德里周边地铁及公交站
地铁

民治

地铁5号线 0.92KM

光雅园

地铁10号线 1.24KM

五和

地铁10号线;地铁5号线 1.36KM

南坑

地铁21号线 1.56KM

横岭

地铁22号线 1.62KM

公交站

华南实验学校

B917路逆时针;B917路顺时针;M155路;M521路;M537路 0.39KM

荣域碧水龙庭

M155路;M156路;M347路;M363路;M521路;M537路;M572路 0.46KM

华南物流

M156路;M342路;M347路;M363路;M521路;M572路 0.56KM

行知实验小学

B917路逆时针;B917路顺时针;M342路;M365路A线;M365路B线 0.77KM

皓月花园

B917路逆时针;B917路顺时针;M155路;M156路;M347路;M363路;M365路A线;M365路B线;M521路;M537路;M572路 0.82KM

医疗配套
9.9
中海明德里三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
208
156
医院名称 医院类型 距离
言成口腔(春华店) 社区及诊所 0.62KM
百灵鸟听障儿童康复园 社区及诊所 0.63KM
深圳市第二儿童医院 社区及诊所 0.82KM
梅利奥国际私人医疗 社区及诊所 0.87KM
深圳坂田医院六区社区健康服务中心 社区及诊所 0.96KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>35</b>个学校,幼儿园数量9个,<b>高于</b>该区域平均值<b>33%,</b>小学数量<b>17</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>23%,</b>中学数量<b>9</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>22%,</b>
中海明德里三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
9
7
小学
17
13
幼儿园
9
6
分类 学校名称 距离
小学 花城小学 0.72KM
行知实验小学 0.77KM
深圳市民治小学 1.05KM
巧芙时光烘培坊民治小学 1.13KM
中学 华南实验学校 0.28KM
商业配套
10.0
中海明德里三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
85
58
公园
20
15
商场
33
18
超市
256
149
中海明德里周边商业列表
超市

世凡生活超市

0.42KM

钱大妈(碧水龙庭店)

0.55KM

钱大妈(春华四季园店)

0.61KM

华润万家便利超市(民治店)

0.61KM

华润万家便利超市(春华四季园店)

0.63KM

商场

百丽(8号仓奥特莱斯店)

0.61KM

8号仓奥特莱斯

0.65KM

嘉熙业广场

1.06KM

1881MALL(民治店)

1.17KM

天虹商场(民治店)

1.18KM

公园

民新社区公园

0.46KM

壹滴水公园

0.73KM

民治社区公园

1.44KM

大发埔社区公园

1.6KM

和磡社区公园

1.64KM

银行

深圳农商银行(民治支行)

0.9KM

深圳农商银行24小时自助银行(民治支行)

0.9KM

中国建设银行24小时自助银行(民治支行)

1.12KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(民康支行)

1.16KM

深圳农商银行24小时自助银行服务(五和支行)

1.21KM

物业服务
8.4
中海明德里物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.8
区域均值
4
车户比
本楼盘
0.89
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。