中海寰宇珑宸
均价39200元/㎡
坪山 / 坪山
人工智能价值分析
中海寰宇珑宸楼盘的优势主要体现在其完善的周边配套和高品质的物业服务上。该项目位于交通便利的地段，周边医疗、教育、商业配套齐全，无论是生活还是工作都非常便捷。同时，该楼盘的内部规划也非常人性化，满足了居民的生活需求。物业服务方面，中海寰宇珑宸楼盘采用专业化管理模式，提供高品质的物业服务，为居民提供便利和舒适的居住体验。基于以上优势，中海寰宇珑宸楼盘可以成为人们安心居住和投资的理想选择。

9.9分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.6
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海寰宇珑宸周边楼盘评分对比]
小区名称 中海寰宇珑宸 美地里园 合正方洲 保利上城 御景蓝湾公馆
楼盘价格 9.8 9.6 8.0 9.5 9.3
内部规划 9.6 5.9 9.9 8.2 9.7
交通配套 10.0 10.0 9.6 9.7 9.5
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.5
教育配套 10.0 10.0 10.0 9.8 9.9
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.7
物业服务 9.9 9.6 9.6 8.1 8.9
综合评分 9.9 9.1 9.6 9.2 9.5
综上：中海寰宇珑宸商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
中海寰宇珑宸位于坪山坪山商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼#小高层#高层， 容积率为5.3， 绿化率达40%， 最近开盘时间为2022年08月28日， 销售均价为39200元/㎡ ，物业公司为中海物业。
所属区域
坪山-坪山
建筑类别
塔楼#小高层#高层
占地面积
344000㎡
建筑面积
46000㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
5.3
绿化率
40%
装修情况
--
产权
70
开发商
--
物业公司
中海物业
开盘时间
2022年08月28日
交房时间
--
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为39200元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在39845元/㎡左右，二手房小区均价在40149元/㎡左右。
中海寰宇珑宸与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39200
周边新房
39845
中海寰宇珑宸与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39200
美地里园
35000
保利上城
32350
中海寰宇珑宸与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39200
周边二手房
40149
中海寰宇珑宸与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39200
紫薇苑(紫薇苑二期)
41463
新鸿进花园
37400
内部规划
9.6 分
中海寰宇珑宸位于坪山坪山商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼#小高层#高层，容积率为5.3，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.5%
容积率
本楼盘
5.3
区域均值
4.3
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>13</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>53%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>吉祥站</b>直线距离0.68KM，周边三公里内有<b>165个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>46%，</b>距离本楼盘最近的是<b>紫薇苑西区</b>站。
中海寰宇珑宸周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
13
6
公交
165
89
中海寰宇珑宸周边地铁及公交站
地铁

吉祥

地铁3号线 0.68KM

龙城

地铁21号线 1.29KM

龙城广场

地铁3号线 1.47KM

尚景

地铁16号线 1.68KM

回龙埔

地铁16号线 1.69KM

公交站

紫薇苑西区

358路;802路;811路;862路;M220路;M277路;M280路;M315路;M386路;M396路 0.16KM

龙城中学

833路;862路;923路;E33路;M220路;M275路;M304路;M319路;M386路;M458路;M501A线;M501B线;高峰专线160路 0.22KM

万科广场

358路;802路;811路;862路;E34路;M220路;M277路;M280路;M315路;M386路;M396路;高快巴士56号 0.32KM

新亚洲花园

351路;833路;862路;923路;M220路;M275路;M304路;M319路;M386路;M458路;M501A线;高峰专线160路 0.33KM

龙岗公安分局

351路;358路;810路;M139路;M230路;M276路;M306路;M307路;M361路;M396路;高快巴士81路 0.46KM

医疗配套
10.0 分
中海寰宇珑宸三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
274
100
医院名称 医院类型 距离
深圳百怡口腔诊所 社区及诊所 0.17KM
海王星辰健康药房(紫薇路店) 社区及诊所 0.19KM
广安利药店(龙岗紫薇花园分店) 社区及诊所 0.19KM
万春堂连锁药店(俪景药店) 社区及诊所 0.25KM
爱怡美诊所 社区及诊所 0.25KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>38</b>个学校，幼儿园数量15个，<b>高于</b>该区域平均值<b>66%，</b>小学数量<b>10</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>27%，</b>大学数量<b>2</b>个，
中海寰宇珑宸三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
11
8
小学
10
5
幼儿园
15
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 欣悦幼儿中心(碧湖校区) 0.67KM
欣悦幼儿中心(公园大地校区) 0.94KM
中学 龙城初级中学 0.13KM
深圳市龙岗区天誉实验学校 0.71KM
新亚洲学校 0.71KM
商业配套
10.0 分
中海寰宇珑宸三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
113
27
公园
26
10
商场
13
3
超市
184
71
中海寰宇珑宸周边商业列表
超市

乐优生鲜(紫薇花园店)

0.13KM

钱大妈(紫薇花园店)

0.18KM

钱大妈(新亚洲花园店)

0.36KM

益福生活超市

0.39KM

西埔乐佳生活超市

0.4KM

商场

万科广场(深圳龙岗店)

0.33KM

世贸百货

0.64KM

天虹商场(龙新店)

0.69KM

龙城万科里

1.1KM

宝能·all city购物中心(龙岗店)

1.4KM

公园

龙岗区廉洁文化主题公园

0.77KM

龙岗智慧公园

0.79KM

市民社区公园

0.81KM

海关社区公园

0.9KM

龙潭公园

1.04KM

银行

上海浦东发展银行(深圳龙岗支行)

0.11KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(深圳龙岗支行)

0.11KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳龙翔支行)

0.26KM

中国农业银行(深圳龙翔支行)

0.26KM

中国民生银行24小时自助银行(龙岗支行)

0.26KM

物业服务
9.9 分
中海寰宇珑宸物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.3
区域均值
3.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。