中房翰林门
均价56200元/㎡
盐田 / 沙头角 /建面 71 - 89㎡
人工智能价值分析
中房翰林门楼盘综合评分非常高，主要的优点在于其完善的配套设施和高品质的内部规划。该楼盘位于交通便利的地段，周边医疗、教育和商业配套齐全，能够满足业主的各种需求。内部规划合理，房屋设计精美，布局合理，能够为居民提供舒适的居住环境。此外，物业服务也相当不错，能够为业主提供周到的服务，让他们的生活更加便利。总的来说，中房翰林门楼盘是一款非常优秀的房产产品，是居住和投资的不错选择。

9.5分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.5
交通配套
9.5
医疗配套
9.5
教育配套
9.6
商业配套
9.6
物业服务
9.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中房翰林门周边楼盘评分对比]
小区名称 中房翰林门 盛迪嘉海湾里大厦 鹏瑞尚府 卓越荣津瀚海湾名庭 蓝郡左岸
楼盘价格 9.6 9.8 9.8 9.6 7.3
内部规划 9.5 9.3 9.8 9.6 9.9
交通配套 9.5 9.8 9.9 9.8 9.5
医疗配套 9.5 9.9 9.6 9.8 9.5
教育配套 9.6 9.6 9.7 9.6 9.6
商业配套 9.6 9.7 9.8 9.8 9.5
物业服务 9.0 9.9 9.8 7.2 9.6
综合评分 9.5 9.7 9.8 9.3 9.4
综上：中房翰林门在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
中房翰林门位于盐田沙头角商圈， 由深圳市中房房地产开发有限公司打造， 楼盘共计2栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为8.74， 绿化率达30%， 户型 71-89㎡， 最近开盘时间为2020年12月12日， 销售均价为56200元/㎡ ，物业公司为深圳市中房物业发展有限公司。
所属区域
盐田-沙头角
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
83469㎡
建筑面积
6623㎡
规划户数
--
楼栋数
2
容积率
8.74
绿化率
30%
装修情况
待定
产权
写字楼：40年；公寓：40年；住宅：70年
开发商
深圳市中房房地产开发有限公司
物业公司
深圳市中房物业发展有限公司
开盘时间
2020年12月12日
交房时间
2023年06月25日
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为56200元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在54324元/㎡左右，二手房小区均价在47472元/㎡左右。
中房翰林门与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56200
周边新房
54324
中房翰林门与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56200
盛迪嘉海湾里大厦
55000
鹏瑞尚府
55000
中房翰林门与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56200
周边二手房
47472
中房翰林门与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56200
果菜公司商住楼
49219
民心乐大楼
43307
内部规划
9.5 分
中房翰林门位于盐田沙头角商圈，楼盘共计2栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为8.74，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积71-89㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
35%
容积率
本楼盘
8.74
区域均值
4.1
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>海山站</b>直线距离0.76KM，周边三公里内有<b>53个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>26%，</b>距离本楼盘最近的是<b>田心小学</b>站。
中房翰林门周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
3
公交
53
39
中房翰林门周边地铁及公交站
地铁

海山

地铁2号线;地铁8号线 0.76KM

沙头角

地铁2号线;地铁8号线 0.88KM

盐田港西

地铁2号线;地铁8号线 1.97KM

公交站

田心小学

85路;358路;M199路;M205路;M520路 0.06KM

官下路

B924路;M444路 0.11KM

东和社区公园

B924路;M444路 0.13KM

盐田产业服务中心

308路;358路;B924路;M362路;M444路 0.2KM

叶屋村

85路;M362路;M437路 0.2KM

医疗配套
9.5 分
中房翰林门三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
52
38
医院名称 医院类型 距离
东和社区福民药房 社区及诊所 0.12KM
健乐蜂缘 社区及诊所 0.13KM
药 社区及诊所 0.17KM
国大药房(一致药店沙头角店) 社区及诊所 0.18KM
深圳邓石泉口腔诊所 社区及诊所 0.19KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>1</b>个，
中房翰林门三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
1
2
小学
7
6
幼儿园
4
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 叶屋村幼儿园(叶屋东街) 0.31KM
小学 深圳市盐田区田心小学 0.12KM
深圳市海涛小学 0.56KM
中学 深圳市田东中学 0.23KM
商业配套
9.6 分
中房翰林门三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
24
14
公园
15
11
商场
2
2
超市
18
16
中房翰林门周边商业列表
超市

优宜佳生活超市

0.24KM

平惠生活超市

0.28KM

华润万家(深盐店)

0.8KM

锳姿百货

0.81KM

中荣百货

0.91KM

商场

壹海城ONE MALL

0.66KM

壹海城

0.78KM

公园

东和社区文体公园

0.12KM

叶屋西社区公园

0.24KM

桥东社区公园

0.33KM

田心社区文体公园

0.39KM

鹏湾社区公园

0.49KM

银行

平安银行24小时(沙头角支行自助银行)

0.2KM

平安银行(深圳沙头角支行)

0.21KM

中国银行(深圳东部支行)

0.34KM

交通银行24小时自助银行(深圳盐田支行)

0.35KM

中国建设银行(深圳沙头角支行)

0.4KM

物业服务
9.0 分
中房翰林门物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.9
区域均值
4.9
车户比
本楼盘
0.96
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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