中城宴华府
均价88000元/㎡
龙华 / 龙华 /建面 122 - 139㎡
人工智能价值分析
中城宴华府楼盘的优点主要体现在其完善的配套设施和高品质的物业服务上。该项目交通、医疗、教育、商业配套齐全,能够满足业主生活和工作的各种需求。同时,物业服务也得到了高度评价,业主可以享受到贴心周到的服务,提升了居住的品质和舒适度。此外,内部规划也获得了较高的评分,为业主提供了宽敞舒适的住宅空间。总之,中城宴华府楼盘是一个价格适中,配套设施完善,物业服务优质的优质住宅项目。

9.3

综合得分
楼盘价格
7.9
内部规划
8.6
交通配套
9.8
医疗配套
9.9
教育配套
9.5
商业配套
9.9
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中城宴华府周边楼盘评分对比]
小区名称 中城宴华府 尚誉红山里 龙华金茂府 深业颐樾府 卓越和奕府
楼盘价格 7.9 9.6 6.8 9.6 9.5
内部规划 8.6 8.5 9.1 9.7 8.8
交通配套 9.8 9.5 9.9 8.8 8.4
医疗配套 9.9 9.4 9.8 8.0 8.2
教育配套 9.5 9.5 9.8 7.1 9.6
商业配套 9.9 9.7 9.6 9.4 9.1
物业服务 9.7 9.5 10.0 7.7 9.5
综合评分 9.3 9.3 9.4 8.7 9.0
综上:中城宴华府商业配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
中城宴华府位于龙华龙华商圈, 由打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为塔楼#高层, 容积率为3.2, 绿化率达42%, 户型 122-139㎡, 最近开盘时间为2020年07月01日, 销售均价为88000元/㎡ ,物业公司为万科物业。
所属区域
龙华-龙华
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
54045㎡
建筑面积
10524㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.2
绿化率
42%
装修情况
毛坯,公共部分精装
产权
70
开发商
--
物业公司
万科物业
开盘时间
2020年07月01日
交房时间
2023年5月末
楼盘价格
7.9
本楼盘当前价格为88000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在77682元/㎡左右,二手房小区均价在56330元/㎡左右。
中城宴华府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
88000
周边新房
77682
中城宴华府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
88000
尚誉红山里
72400
龙华金茂府
100000
中城宴华府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
88000
周边二手房
56330
中城宴华府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
88000
东一新村B区
61982
星河传奇二期
65102
内部规划
8.6
中城宴华府位于龙华龙华商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为塔楼#高层,容积率为3.2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达42%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积122-139㎡之间。
绿化率
本楼盘
42%
区域均值
30.7%
容积率
本楼盘
3.2
区域均值
5.5
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>上塘站</b>直线距离0.68KM,周边三公里内有<b>151个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>19%,</b>距离本楼盘最近的是<b>龙塘新村北</b>站。
中城宴华府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
8
公交
151
122
中城宴华府周边地铁及公交站
地铁

上塘

地铁4号线 0.68KM

上芬

地铁6号线 0.87KM

红山

地铁4号线;地铁6号线 1.36KM

龙胜

地铁4号线 1.46KM

民治北

地铁22号线 2.07KM

公交站

龙塘新村北

M212路 0.22KM

民塘上塘路口

M156路;M214路;M381路逆时针;M579路;高峰专线150路 0.27KM

龙塘新村

M212路 0.3KM

龙华五幼

B915路 0.3KM

隔圳新村西

M156路;M214路;M381路逆时针;M381路顺时针;M579路;高峰专线150路 0.37KM

医疗配套
9.9
中城宴华府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
188
156
医院名称 医院类型 距离
桐芯堂大药房(星河传奇分店) 社区及诊所 0.14KM
欧健药业(龙塘分店) 社区及诊所 0.16KM
深圳林龙诊所 社区及诊所 0.2KM
南北药行(龙塘新村分店) 社区及诊所 0.22KM
圳杨德诊所 社区及诊所 0.22KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>34</b>个学校,幼儿园数量7个,<b>高于</b>该区域平均值<b>14%,</b>小学数量<b>17</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>23%,</b>中学数量<b>9</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>22%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
中城宴华府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
9
7
小学
17
13
幼儿园
7
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 博朝国际托育园(深圳中央原著校区) 0.53KM
小学 深圳市龙华区未来小学 0.36KM
深圳市龙华区实验学校 0.47KM
民顺小学 1.04KM
中学 深圳市红山中学 0.41KM
商业配套
9.9
中城宴华府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
88
58
公园
17
15
商场
22
18
超市
183
149
中城宴华府周边商业列表
超市

福湾优选超市

0.11KM

帅大妈(星河传奇店)

0.12KM

钱大妈(星河传奇店)

0.25KM

衫福记超市

0.29KM

嘉惠生活超市

0.36KM

商场

星河COCO Garden

0.28KM

AT MALL上塘荟

0.67KM

天虹购物中心(龙华店)

0.78KM

鹏润达环球服贸广场

0.97KM

绿景1866佐阾荟

1.43KM

公园

龙塘东区公园

0.28KM

上芬社区公园

0.77KM

西头社区公园

0.78KM

新区大道街心花园

0.99KM

龙塘公园

1.01KM

银行

广东南粤银行(深圳龙华支行)

0.29KM

中国民生银行(上塘社区支行)

0.43KM

中国建设银行(深圳上塘支行)

0.61KM

中信银行(龙华支行)

0.78KM

中信银行ATM(龙华支行)

0.81KM

物业服务
9.7
中城宴华府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.18
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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