华润置地公园九里花园
均价48300元/㎡
光明 / 公明
人工智能价值分析
华润置地公园九里花园楼盘拥有丰富的配套设施,其中教育、商业和医疗配套得分较高,可以满足业主的日常生活需求。交通配套也得到较高评分,方便业主出行。该项目内部规划合理,物业服务质量较高,为业主提供了舒适的居住环境。总体而言,该楼盘的优点主要体现在配套设施齐全、交通便利、规划合理和物业服务优良等方面。

9.0

综合得分
楼盘价格
7.8
内部规划
7.0
交通配套
9.9
医疗配套
9.5
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华润置地公园九里花园周边楼盘评分对比]
小区名称 华润置地公园九里花园 汇智百盛 汇智时代广场 天汇城三期 深业云筑
楼盘价格 7.8 9.5 9.6 9.8 8.4
内部规划 7.0 9.5 8.3 8.1 5.3
交通配套 9.9 9.1 8.8 9.9 9.8
医疗配套 9.5 6.6 5.8 10.0 10.0
教育配套 10.0 9.8 9.9 10.0 10.0
商业配套 10.0 9.9 9.7 10.0 10.0
物业服务 9.2 7.2 8.1 7.4 8.2
综合评分 9.0 9.0 8.8 9.2 8.6
综上:华润置地公园九里花园商业配套,教育配套,物业服务,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
华润置地公园九里花园位于光明公明商圈, 由深圳市润朗房地产有限公司打造, 楼盘共计5栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为3.53, 绿化率达30%, 最近开盘时间为2019年11月25日, 销售均价为48300元/㎡ ,物业公司为深圳华润物业管理有限公司。
所属区域
光明-公明
建筑类别
高层
占地面积
126000㎡
建筑面积
26000㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
3.53
绿化率
30%
装修情况
装修
产权
70
开发商
深圳市润朗房地产有限公司
物业公司
深圳华润物业管理有限公司
开盘时间
2019年11月25日
交房时间
2021-12-31
楼盘价格
7.8
本楼盘当前价格为48300元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在47885元/㎡左右,二手房小区均价在42974元/㎡左右。
华润置地公园九里花园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48300
周边新房
47885
华润置地公园九里花园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48300
汇智百盛
42500
深业云筑
44200
华润置地公园九里花园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48300
周边二手房
42974
华润置地公园九里花园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48300
酒店公寓
40083
西边园北区
40083
内部规划
7.0
华润置地公园九里花园位于光明公明商圈,楼盘共计5栋产品,建筑类型为高层,容积率为3.53,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
31.9%
容积率
本楼盘
3.53
区域均值
5.8
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>16%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>薯田埔站</b>直线距离1.08KM,周边三公里内有<b>122个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>42%,</b>距离本楼盘最近的是<b>新兴工业集团</b>站。
华润置地公园九里花园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
6
公交
122
70
华润置地公园九里花园周边地铁及公交站
地铁

薯田埔

地铁6号线 1.08KM

合水口

地铁6号线 1.17KM

公明广场

地铁13号线 1.91KM

长春北路

地铁13号线 2.41KM

松岗公园

地铁6号线 2.71KM

公交站

新兴工业集团

M186路;M455路 0.21KM

根竹园花园

M186路;M455路 0.39KM

光明怡景花园

M256路 0.4KM

马田村路口

M186路;M455路 0.53KM

马山头学校

M186路;高峰专线177路 0.58KM

医疗配套
9.5
华润置地公园九里花园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
99
65
医院名称 医院类型 距离
根竹园社区健康服务中心 社区及诊所 0.08KM
南北药行(根竹园分店) 社区及诊所 0.14KM
深圳济时中医(综合)诊所 社区及诊所 0.19KM
健鹏医药(竹园分店) 社区及诊所 0.2KM
康幸福大药房 社区及诊所 0.32KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>27</b>个学校,幼儿园数量9个,<b>高于</b>该区域平均值<b>44%,</b>小学数量<b>10</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>60%,</b>中学数量<b>8</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>37%,</b>
华润置地公园九里花园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
8
5
小学
10
4
幼儿园
9
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 真爱幼幼早教 1.18KM
小学 深圳市光明区理创实验学校 0.4KM
马田小学 0.86KM
大洋工业区第二小学 1.14KM
商业配套
10.0
华润置地公园九里花园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
44
20
公园
11
17
商场
12
5
超市
157
74
华润置地公园九里花园周边商业列表
超市

永康超市(马园路店)

0.12KM

家家乐百货(根竹园店)

0.15KM

福购百货超市

0.19KM

粤客隆超市(根竹园分店)

0.22KM

根竹园生活超市

0.24KM

商场

嘉域荟

1.06KM

公明中心商城

1.81KM

盛妆广场(公明店)

1.96KM

大仟里购物中心(光明店)

1.99KM

天虹商场(公明店)

2.15KM

公园

消防主题公园(根竹园社区)

0.82KM

合水口公园

1.54KM

尖岗湖公园

1.57KM

裕湖公园

1.74KM

公明街心公园

1.99KM

银行

深圳农村商业银行ATM(合水口支行)

1.28KM

平安银行24小时自助银行(公明支行)

1.54KM

平安银行(公明支行)

1.54KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(合水口营业所)

1.61KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳合水口支行)

1.75KM

物业服务
9.2
华润置地公园九里花园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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