基本信息

楼盘名称: 正兆景嘉园
项目特色: 地铁沿线 低密度 公园 山景房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年(2011.11.25起)
建筑类别: 塔楼 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 双明大道北侧

销售信息

参考均价: 住宅 39000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 608万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2015年05月16日  开盘通知
交房时间: 2016-12-18
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市新生辉投资有限公司
售楼地址: (光明区)光明新区双明大道北侧
咨询电话: 400-819-0069 转 11215

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2015)光明003号
发证时间: 2015-05-08
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 深房许字(2015)光明003号
发证时间: 2015-05-08
绑定楼栋: 1#,10#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#

小区规划

占地面积: 28449㎡
建筑面积: 71358㎡
容积率: 2.51
绿化率: 30%
停车位: 560个,其中地上56个,地下504个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 660
楼层状况: 12栋16层 ,可售普通住宅648户。
楼栋总数: 12
物业费: 3.1元/㎡•月
物业公司: 深圳正兆物业管理有限公司

项目介绍

正兆景嘉园总占地面积28448.68平米,总建筑面积71357.66平米,容积率为2.51,绿化率为30%,规划为10栋16层现代风格的小高层住宅。车位560个,比例接近1:1,地面实行人车分流,为业主提供方便,且充分保障了居民的人身安全。小区内部景观经过系统的精心设计和安排,打造高品质园林,构建生态型水景中心区,为人们提供更多交流、运动及休憩的空间。周边配套成熟。驱车5~10分钟即可达到光明中心幼儿园、东周小学、光明实验学校、光明高级中学等教育机构。光明大街、光明农贸市场、华泰百货、电影院、银行、酒店等商业配套,环绕项目周边。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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