正兆景嘉园
均价39000元/㎡
光明 / 光明 /建面 89 - 292.77㎡
人工智能价值分析
正兆景嘉园楼盘的价格非常优惠，所以在项目价格方面得到了高分。交通配套和医疗配套也非常完善，方便业主的生活。教育配套和商业配套都得到了满分，业主可以享受到丰富的教育和购物资源。物业服务方面虽然得分较低，但整体来说还是不错的。总体来说，正兆景嘉园楼盘的优势在于价格优惠、交通和医疗配套完善、教育和商业资源丰富。

8.7分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
6.1
交通配套
9.8
医疗配套
9.6
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[正兆景嘉园周边楼盘评分对比]
小区名称 正兆景嘉园 联发悦尚居 建发小巨蛋 万科光年四季花园 益田假日府邸
楼盘价格 9.9 9.3 9.1 9.8 9.5
内部规划 6.1 9.9 9.9 9.6 7.3
交通配套 9.8 7.0 9.5 8.9 9.7
医疗配套 9.6 7.3 10.0 9.6 10.0
教育配套 10.0 7.6 10.0 9.5 10.0
商业配套 10.0 7.3 10.0 9.6 10.0
物业服务 7.3 8.6 9.9 8.9 8.9
综合评分 8.7 8.2 9.8 9.4 9.2
综上：正兆景嘉园商业配套,教育配套,交通配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
正兆景嘉园位于光明光明商圈， 由打造， 楼盘共计12栋产品， 建筑类型为塔楼#小高层#高层， 容积率为2.51， 绿化率达30%， 户型 89-292.77㎡， 最近开盘时间为2017年04月30日， 销售均价为39000元/㎡ ，物业公司为深圳正兆物业管理有限公司。
所属区域
光明-光明
建筑类别
塔楼#小高层#高层
占地面积
71358㎡
建筑面积
28449㎡
规划户数
--
楼栋数
12
容积率
2.51
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年(2011.11.25起)
开发商
--
物业公司
深圳正兆物业管理有限公司
开盘时间
2017年04月30日
交房时间
2016年12月
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为39000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在44265元/㎡左右，二手房小区均价在44358元/㎡左右。
正兆景嘉园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
周边新房
44265
正兆景嘉园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
联发悦尚居
48100
建发小巨蛋
43000
正兆景嘉园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
周边二手房
44358
正兆景嘉园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
正兆景嘉园
44935
光明小筑
40083
内部规划
6.1 分
正兆景嘉园位于光明光明商圈，楼盘共计12栋产品，建筑类型为塔楼#小高层#高层，容积率为2.51，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-292.77㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
31.9%
容积率
本楼盘
2.51
区域均值
5.8
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>红花山站</b>直线距离1.63KM，周边三公里内有<b>85个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>17%，</b>距离本楼盘最近的是<b>正兆景嘉园</b>站。
正兆景嘉园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
6
公交
85
70
正兆景嘉园周边地铁及公交站
地铁

红花山

地铁6号线 1.63KM

科学公园

地铁6号线 1.67KM

公明南

地铁13号线 1.86KM

东周路

地铁13号线 2.02KM

光明大街

地铁6号线 2.41KM

公交站

正兆景嘉园

720路;B868路;B960路;B966路 0.18KM

兴新路口

B868路;B960路 0.4KM

深科技工学校

E15路 0.48KM

东周社康

B868路;B960路 0.68KM

木墩村

B868路;B960路;M387路;M549路 0.82KM

医疗配套
9.6 分
正兆景嘉园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
77
65
医院名称 医院类型 距离
深圳刘青华中医综合诊所 社区及诊所 0.55KM
东周社区健康服务中心 社区及诊所 0.79KM
深圳邓椿燕诊所 社区及诊所 1.02KM
张海飞西医外科诊所 社区及诊所 1.13KM
深圳大伟诊所 社区及诊所 1.15KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>23</b>个学校，幼儿园数量9个，<b>高于</b>该区域平均值<b>44%，</b>小学数量<b>4</b>个，中学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>44%，</b>大学数量<b>1</b>个，
正兆景嘉园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
9
5
小学
4
4
幼儿园
9
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 深圳市光明区马田翰林幼儿园(南庄田园路) 1.37KM
雅培幼儿园(绘猫路) 1.63KM
中学 广东省财经职业技术学校(深圳校区) 0.5KM
大学 中国科学院深圳理工大学(明珠校区) 1.12KM
商业配套
10.0 分
正兆景嘉园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
37
20
公园
24
17
商场
10
5
超市
127
74
正兆景嘉园周边商业列表
超市

盈丰商场

0.14KM

万众城百货(周家大道店)

0.61KM

鑫佳超市

0.72KM

大惠兴生活超市(光明店)

0.73KM

张记生活超市

0.89KM

商场

万盛百货(公明店)

1.43KM

万汇城购物中心

1.86KM

佳佳百货(兴发路店)

1.9KM

万众百货(风景北路店)

2.53KM

光明广场

2.64KM

公园

木墩公园

0.79KM

南庄新村街心公园

1.24KM

东周文化公园

1.44KM

荔景家园科学公园

1.46KM

北环路社区公园

1.62KM

银行

深圳农村商业银行ATM(绘猫路)

1.08KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳光明区支行)

1.43KM

中国银行(公明支行)

1.67KM

中国银行24小时自助银行(公明支行)

1.69KM

中国工商银行(深圳公明支行)

1.69KM

物业服务
7.3 分
正兆景嘉园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.1
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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