正展逸园
均价58000元/㎡
龙岗 / 坂田 /建面 129 - 129㎡
人工智能价值分析
正展逸园楼盘综合评分较高，项目价格高于平均水平，交通、医疗和商业配套得分较高，为居住提供便利。物业服务得分较高，可以提供良好的生活环境和服务。同时，医疗配套和商业配套得分也较高，为居住者提供了便利的生活服务。该楼盘内部规划得分较低，但整体评分仍然较高，是一个值得考虑的居住选择。

8.2分

综合得分
楼盘价格
9.2
内部规划
5.3
交通配套
9.9
医疗配套
9.5
教育配套
7.2
商业配套
9.5
物业服务
8.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[正展逸园周边楼盘评分对比]
小区名称 正展逸园 联发天境雅居 嘉霖华禧 信义君御山居 信城缙华府
楼盘价格 9.2 8.6 9.9 8.1 9.4
内部规划 5.3 9.5 8.0 9.1 9.7
交通配套 9.9 9.8 8.6 9.9 9.5
医疗配套 9.5 9.6 9.1 9.1 9.6
教育配套 7.2 7.2 6.8 8.5 9.6
商业配套 9.5 9.6 9.5 9.8 9.5
物业服务 8.2 6.6 9.1 5.3 7.6
综合评分 8.2 8.7 8.6 8.6 9.3
综上：正展逸园交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
正展逸园位于龙岗坂田商圈， 由打造， 楼盘共计13栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为1， 绿化率达30%， 户型 129-129㎡， 最近开盘时间为2019年06月01日， 销售均价为58000元/㎡ ，物业公司为深圳市抱朴物业服务有限公司。
所属区域
龙岗-坂田
建筑类别
板楼
占地面积
20000㎡
建筑面积
19999㎡
规划户数
--
楼栋数
13
容积率
1
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅：70年
开发商
--
物业公司
深圳市抱朴物业服务有限公司
开盘时间
2019年06月01日
交房时间
2019年下半年
楼盘价格
9.2 分
本楼盘当前价格为58000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在59297元/㎡左右，二手房小区均价在51927元/㎡左右。
正展逸园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
周边新房
59297
正展逸园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
联发天境雅居
62322
嘉霖华禧
45000
正展逸园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
周边二手房
51927
正展逸园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
正展逸园
69473
嘉霖华禧
52461
内部规划
5.3 分
正展逸园位于龙岗坂田商圈，楼盘共计13栋产品，建筑类型为板楼，容积率为1，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积129-129㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
1
区域均值
4.8
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>11%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>华为站</b>直线距离1KM，周边三公里内有<b>108个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的是<b>雪象学校</b>站。
正展逸园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
8
公交
108
102
正展逸园周边地铁及公交站
地铁

华为

地铁10号线 1KM

贝尔路

地铁10号线 1KM

雪象

地铁10号线 1.31KM

岗头

地铁10号线 1.33KM

坂田北

地铁10号线 1.68KM

公交站

雪象学校

339路;B604线;M448路;M524路;高峰专线91号 0.23KM

稼先坂澜大道路口

339路;B604线 0.27KM

宝利工业区

M244路;M269路内环;M269路外环;M271路;M408路;M421路 0.41KM

市人民医院坂田院区

339路;B604线;M448路;M524路;高峰专线91号 0.51KM

新雪社区

B604线;M267路;M272路;M309路;M346路;M521路;M572路;M584路 0.67KM

医疗配套
9.5 分
正展逸园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
99
125
医院名称 医院类型 距离
万科城社区健康服务中心 社区及诊所 0.18KM
懸壶草堂 社区及诊所 0.57KM
一德堂药房(龙华店) 社区及诊所 0.59KM
深圳太安源诊所 社区及诊所 0.59KM
永康参茸行(万科城风情步行街) 社区及诊所 0.62KM
教育配套
7.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>16</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>低于</b>该区域平均值<b>12%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>44%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>42%，</b>
正展逸园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
4
7
小学
5
9
幼儿园
7
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 深圳簕杜鹃幼儿园(后山东一巷) 1KM
小学 雪象小学 0.67KM
中学 万科城实验学校 0.84KM
深圳大学附属坂田学校 1.22KM
深圳科学高中 1.23KM
商业配套
9.5 分
正展逸园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
44
47
公园
11
15
商场
13
9
超市
139
118
正展逸园周边商业列表
超市

锦源超市

0.13KM

全汇嘉生活超市

0.44KM

同芙生鲜小超市连锁(万科店)

0.71KM

百乐美

0.75KM

永盛生活超市(坂田店)

0.79KM

商场

长龙MALL(坂田店)

1.14KM

万盛百货中浩新城店

1.28KM

彩生活时代广场

1.28KM

坂田商业广场南区

1.86KM

坂田商业广场

1.88KM

公园

上雪街心公园

0.78KM

佳缘公园

0.96KM

黄金山公园管理处

1.26KM

黄金山公园

1.36KM

上雪科技园社区体育公园

1.62KM

银行

兴业银行(万科城社区支行)

0.84KM

深圳市农村商业银行ATM(象角塘村二路)

0.86KM

中国建设银行(万科城社区支行)

0.89KM

中国建设银行24小时自助银行(深圳万科城支行)

0.89KM

中银富登村镇银行(坂田支行)

0.97KM

物业服务
8.2 分
正展逸园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
2
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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