招商臻府
均价88000元/㎡
宝安 / 新安 /建面 118 - 156㎡
人工智能价值分析
招商臻府楼盘得分高，主要得益于其内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套以及物业服务的优势。内部规划合理，空间利用率高，为业主提供舒适的居住体验。交通配套完善，靠近地铁站和公交站，便捷出行。医疗配套完善，临近多家医院，方便就医。教育配套完善，周边有多所优质学校，为业主的子女提供良好的教育资源。商业配套丰富，购物、娱乐、餐饮等需求均可满足。物业服务专业，提供全方位的服务，保障业主的舒适居住。综上，招商臻府楼盘是一个综合实力强大的优质住宅区，为业主提供高品质的生活体验。

9.7分

综合得分
楼盘价格
8.3
内部规划
9.7
交通配套
9.8
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[招商臻府周边楼盘评分对比]
小区名称 招商臻府 玖玖颂阁 福城前海新纪元 君成雍和园 万科大都会家园
楼盘价格 8.3 8.1 9.8 9.5 8.4
内部规划 9.7 9.9 9.9 9.9 9.6
交通配套 9.8 10.0 10.0 9.8 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.7 9.5 8.0 8.0 9.6
综合评分 9.7 9.7 9.7 9.6 9.7
综上：招商臻府商业配套,教育配套,物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
招商臻府位于宝安新安商圈， 由打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为4.96， 绿化率达40%， 户型 118-156㎡， 最近开盘时间为2021年08月01日， 销售均价为88000元/㎡ ，物业公司为招商积余。
所属区域
宝安-新安
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
106700㎡
建筑面积
20600㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
4.96
绿化率
40%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
--
物业公司
招商积余
开盘时间
2021年08月01日
交房时间
--
楼盘价格
8.3 分
本楼盘当前价格为88000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在83207元/㎡左右，二手房小区均价在61430元/㎡左右。
招商臻府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
88000
周边新房
83207
招商臻府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
88000
玖玖颂阁
92200
君成雍和园
65000
招商臻府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
88000
周边二手房
61430
招商臻府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
88000
宝华小区
67330
安华小区
90962
内部规划
9.7 分
招商臻府位于宝安新安商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为4.96，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积118-156㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
4.96
区域均值
4.3
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>14</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>42%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>上川站</b>直线距离0.32KM，周边三公里内有<b>180个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>35%，</b>距离本楼盘最近的是<b>流塘旧村</b>站。
招商臻府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
14
8
公交
180
116
招商臻府周边地铁及公交站
地铁

上川

地铁12号线 0.32KM

流塘

地铁12号线 0.58KM

宝安公园

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.03KM

西乡公园

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.15KM

宝安客运站

地铁12号线 1.41KM

公交站

流塘旧村

395路;603路;615路;M245路;M246路;M259路;M376路;M382路;M522路;M550路;M553路;M560路 0.28KM

上川地铁站

M250路 0.31KM

前进天虹商场

395路;603路;615路;718路;M245路;M246路;M250路;M259路;M313路;M371路;M382路;M393路;M518路;M560路;高峰专线102路 0.32KM

天骄小学

718路;M376路 0.33KM

上合新村

605路;M376路;M518路;M522路;M550路;M553路 0.44KM

医疗配套
10.0 分
招商臻府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
209
106
医院名称 医院类型 距离
宝安中医院(集团) 大型医院 1.14KM
深圳宝生妇产医院 社区及诊所 0.21KM
一德堂药房(金海华府分店) 社区及诊所 0.28KM
民佳大药房(荟悦城生活广场店) 社区及诊所 0.28KM
美信滋补品 社区及诊所 0.32KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>54</b>个学校，幼儿园数量19个，<b>高于</b>该区域平均值<b>57%，</b>小学数量<b>23</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>56%，</b>中学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>45%，</b>大学数量<b>1</b>个，
招商臻府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
11
6
小学
23
10
幼儿园
19
8
分类 学校名称 距离
小学 天骄小学 0.36KM
上合小学 0.51KM
弘雅小学 0.58KM
中学 新华实验学校 0.4KM
永联学校(初中部) 0.73KM
商业配套
10.0 分
招商臻府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
131
58
公园
34
18
商场
15
9
超市
212
127
招商臻府周边商业列表
超市

沃尔玛购物广场(深圳西乡前进路店)

0.23KM

天虹超市(前进店)

0.24KM

网红连锁超市(宝安店)

0.3KM

名都办公超市(新安店)

0.31KM

惠宜佳生活超市

0.34KM

商场

宝立方中心

0.21KM

商业广场

0.21KM

荟悦城生活广场

0.22KM

天虹商场(前进店)

0.25KM

国汇通商业广场

0.92KM

公园

布心社区公园

0.6KM

法治公园

1.1KM

宝安公园

1.11KM

上川社区街心公园

1.19KM

裕安街心公园

1.2KM

银行

华润银行24小时自助银行服务(宝安支行)

0.15KM

北京银行24小时自助银行

0.21KM

北京银行财富中心

0.23KM

平安银行(深圳新城支行)

0.24KM

平安银行24小时自助银行(深圳新城支行)

0.24KM

物业服务
9.7 分
招商臻府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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