招商臻城
均价54749元/㎡
龙岗 /建面 72 - 146㎡
人工智能价值分析
招商臻城楼盘的优点在于内部规划完善，交通、医疗、教育和商业配套齐全，物业服务质量高。项目价格相对合理，性价比较高。同时，周边环境舒适宜居，是一个宜居的居住区。特别是商业配套方面评分高达9.9分，可见商业设施非常丰富，为居民提供了便利的购物和娱乐选择。总体来说，这是一个值得推荐的楼盘。

9.2分

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
9.5
交通配套
9.7
医疗配套
9.5
教育配套
9.6
商业配套
9.9
物业服务
7.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[招商臻城周边楼盘评分对比]
小区名称 招商臻城 里城玺樾山 里城玺樾山花园 玺樾山 长庆小时代
楼盘价格 8.4 8.8 8.4 8.5 9.6
内部规划 9.5 9.5 9.6 9.5 7.4
交通配套 9.7 9.5 9.6 9.5 9.6
医疗配套 9.5 9.5 9.5 9.6 9.7
教育配套 9.6 9.6 9.8 9.3 9.5
商业配套 9.9 9.7 9.5 9.5 9.6
物业服务 7.6 6.0 9.0 9.5 9.1
综合评分 9.2 9.0 9.4 9.4 9.1
综上：招商臻城商业配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
招商臻城位于龙岗商圈， 由深圳招商安业投资发展有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼， 容积率为5.97， 绿化率达40%， 户型 72-146㎡， 销售均价为54749元/㎡ ，物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司。
所属区域
龙岗-
建筑类别
塔楼
占地面积
321276㎡
建筑面积
43068㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
5.97
绿化率
40%
装修情况
带装修
产权
70
开发商
深圳招商安业投资发展有限公司
物业公司
招商局积余产业运营服务股份有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.4 分
本楼盘当前价格为54749元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在56582元/㎡左右，二手房小区均价在42131元/㎡左右。
招商臻城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54749
周边新房
56582
招商臻城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54749
里城玺樾山
52000
里城玺樾山花园
54600
招商臻城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54749
周边二手房
42131
招商臻城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54749
红花山村
16700
龙景1区
42420
内部规划
9.5 分
招商臻城位于龙岗商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼，容积率为5.97，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积72-146㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
5.97
区域均值
4.8
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>三联站</b>直线距离0.84KM，周边三公里内有<b>125个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>18%，</b>距离本楼盘最近的是<b>万胜商场</b>站。
招商臻城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
8
公交
125
102
招商臻城周边地铁及公交站
地铁

三联

地铁21号线 0.84KM

上水径

地铁5号线 1.28KM

下水径

地铁5号线 1.39KM

长龙

地铁5号线 2.04KM

深朗

地铁21号线 2.15KM

公交站

万胜商场

M565路 0.04KM

三联广场

303路;308路;381路;M565路 0.35KM

三联文化广场

303路;308路;381路;H219路 0.36KM

松元头

937路;937路区间线;M541路;M565路 0.41KM

里城玺樾山

B903路;M541路;M565路 0.47KM

医疗配套
9.5 分
招商臻城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
130
125
医院名称 医院类型 距离
深圳市第三人民医院 大型医院 1.6KM
深圳尚好诊所 社区及诊所 0.02KM
海王星辰健康药房(三联二店) 社区及诊所 0.02KM
深圳郑福正口腔诊所 社区及诊所 0.04KM
深圳市龙岗区王书琴口腔诊所 社区及诊所 0.06KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>26</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>低于</b>该区域平均值<b>37%，</b>小学数量<b>14</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>35%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>14%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
招商臻城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
6
7
小学
14
9
幼儿园
5
8
分类 学校名称 距离
小学 南京师范大学附属龙岗学校 0.44KM
深圳市龙岗区布吉街道水泾小学 0.94KM
中学 怡翠实验学校 0.63KM
大学 南京师范大学 0.43KM
商业配套
9.9 分
招商臻城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
35
47
公园
16
15
商场
9
9
超市
138
118
招商臻城周边商业列表
超市

鸿丰日用百货店

0.11KM

佰品优生活精选超市

0.11KM

三联温氏生鲜(三联村店)

0.14KM

布医坊中药泡脚超市

0.2KM

嘉乐多百货

0.22KM

商场

三联商业广场

0.29KM

景华汇购物中心

1.66KM

天虹商场(布吉店)

2.09KM

德兴城购物中心

2.11KM

凯旋荟购物中心

2.22KM

公园

麓城体育公园

1.42KM

李朗圣山公园

1.42KM

长龙社区公园

1.52KM

布吉商会公园

1.6KM

联创社区公园

1.62KM

银行

深圳农商银行(吉华支行)

0.1KM

深圳农商银行24小时自助银行(吉华支行)

0.12KM

中国农业银行24小时自助银行(松源路店)

0.31KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(吉华支行)

1.32KM

深圳农村商业银行ATM(下水径大厦北)

1.36KM

物业服务
7.6 分
招商臻城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。