招商东岸
均价35000元/㎡
大鹏 / 葵涌 /建面 90 - 120㎡
人工智能价值分析
招商东岸楼盘综合评分高达9.4分，是一座备受青睐的优质楼盘。其项目价格合理，内部规划科学合理，交通配套完善，医疗配套齐全，教育配套丰富，商业配套完备，物业服务质量高。特别是交通与医疗配套得到了高分，为业主提供了便捷舒适的生活环境。此外，商业配套也是楼盘的亮点之一，为业主提供了便利的购物和娱乐场所。综上所述，招商东岸楼盘是一个值得投资的优质楼盘。

9.4分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.7
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
9.5
商业配套
10.0
物业服务
7.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[招商东岸周边楼盘评分对比]
小区名称 招商东岸 承翰陶柏莉 花样年家天下 卓越蔚蓝铂樾府 深圳卓越城蔚蓝铂樾府
楼盘价格 9.6 9.8 9.8 9.5 9.9
内部规划 9.7 7.3 9.5 9.6 9.8
交通配套 10.0 9.8 10.0 9.7 9.6
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 9.5 9.9 9.5 9.7 9.7
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 7.5 9.5 7.3 7.1 7.1
综合评分 9.4 9.3 9.4 9.3 9.4
综上：招商东岸商业配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
招商东岸位于大鹏葵涌商圈， 由深圳市招商文发房地产开发有限公司打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.68， 绿化率达30%， 户型 90-120㎡， 最近开盘时间为2020年06月26日， 销售均价为35000元/㎡ ，物业公司为深圳招商物业管理有限公司。
所属区域
大鹏-葵涌
建筑类别
高层
占地面积
320000㎡
建筑面积
60000㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
4.68
绿化率
30%
装修情况
毛坯,精装修,公共部分精装
产权
40
开发商
深圳市招商文发房地产开发有限公司
物业公司
深圳招商物业管理有限公司
开盘时间
2020年06月26日
交房时间
2020年6月28日
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为35000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在38230元/㎡左右，二手房小区均价在31336元/㎡左右。
招商东岸与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
周边新房
38230
招商东岸与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
花样年家天下
33000
卓越蔚蓝铂樾府
34920
招商东岸与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
周边二手房
31336
招商东岸与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
金兴村小区
16900
葵丰村
32559
内部规划
9.7 分
招商东岸位于大鹏葵涌商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.68，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积90-120㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
36.8%
容积率
本楼盘
4.68
区域均值
2.4
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>葵涌站</b>直线距离1.01KM，周边三公里内有<b>43个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>37%，</b>距离本楼盘最近的是<b>大鹏新区管委会西</b>站。
招商东岸周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
1
公交
43
27
招商东岸周边地铁及公交站
地铁

葵涌

深惠城际大鹏支线 1.01KM

公交站

大鹏新区管委会西

818路;833路;M220路;M279路;M357路;M426路;高峰专线196号 0.09KM

屯围村

B970路 0.18KM

葵丰石场村

B970路 0.38KM

葵涌总站

B969路;B970路;M220路;M279路;M357路;M362路;M456路;M457路;大鹏假日接驳专线13路;高峰专线196号 0.41KM

大鹏新区管委会①

高峰专线196号;高峰专线99路 0.45KM

医疗配套
10.0 分
招商东岸三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
26
14
医院名称 医院类型 距离
深圳锦民口腔诊所 社区及诊所 0.32KM
健乐蜂缘蜂蜜蜂胶 社区及诊所 0.38KM
海王星辰健康药房(葵新北路店) 社区及诊所 0.47KM
深圳市大鹏新区葵涌人民医院 社区及诊所 0.54KM
深圳市大鹏新区吴秋玲口腔诊所 社区及诊所 0.55KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>3</b>个，
招商东岸三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
3
3
小学
2
3
幼儿园
1
2
分类 学校名称 距离
幼儿园 大宝幼儿园(福新北路) 0.55KM
小学 深圳市葵涌第二小学 0.44KM
葵涌中心小学 0.8KM
中学 深圳市大鹏新区成人职业技术学校 0.7KM
商业配套
10.0 分
招商东岸三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
13
8
公园
6
5
商场
2
1
超市
22
12
招商东岸周边商业列表
超市

太润发商场

0.29KM

乐兴百货

0.42KM

妍鸿百货店

0.47KM

迪佳百货

0.57KM

益万佳超市(葵涌店)

0.69KM

商场

葵涌商贸城

0.29KM

乐兴百货(葵民路店)

1.06KM

公园

葵涌街道福田公园

0.64KM

葵丰社区公园

0.71KM

葵涌公园

1.44KM

行山公园

2KM

高源公园

2.01KM

银行

中国农业银行(深圳葵涌支行)

0.48KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳葵涌支行)

0.49KM

中国工商银行(龙岗葵涌支行)

0.5KM

中国邮政储蓄银行(深圳龙岗区葵冲营业所)

0.51KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳葵涌支行)

0.51KM

物业服务
7.5 分
招商东岸物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.2
区域均值
5.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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