基本信息

楼盘名称: 满京华云曦花园
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅 公寓 商业 写字楼
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 塔楼 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 34900元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2023年12月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市恒昌达房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)大鹏002号
发证时间: 2021-07-29
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 65478㎡
建筑面积: 164908㎡
容积率: 3
绿化率: 30%
停车位: 1150个
停车配比: 1:1.12
规划户数: 800
楼层状况: 2-4栋,23层,2梯6户; 5栋,22层,4梯10户; 7-10栋,18层,2梯6户;
楼栋总数: 10
物业费: 3.9元/㎡•月
物业公司: 深圳市满京华物业管理有限公司

项目介绍

满京华云曦花园由深圳昌恒达房地产有限公司(满京华集团)开发,位于大鹏新区大鹏街道办事处入口,北临迎宾北路,西侧为公园,南侧坪西快速路,规划涵盖住宅商业、办公、商务公寓、住宅于一体。满京华云曦花园着重打造新区入口的标志形象,提出“时尚活力、生态小区”的设计理念,内部大花园与外部景观自然融合,简洁现代的立面设计,打造自然生态、充满活力的人文小区。满京华云曦花园住宅90420㎡,商务公寓5250㎡,商业区域3050㎡,办公区域9200㎡,公共配套服务设施6610㎡,幼儿园2400㎡,配备一个总车位数1150个的停车场。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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