满京华云曦花园
均价34900元/㎡
大鹏 / 大鹏
人工智能价值分析
满京华云曦花园楼盘内部规划精致，交通、商业配套完善，物业服务也不错。社区规划周全，生活便利，居住舒适度高。同时，楼盘价格相对合理，性价比较高。总体来看，满京华云曦花园楼盘是一个值得考虑的优质楼盘。

8.3分

综合得分
楼盘价格
8.2
内部规划
9.6
交通配套
9.7
医疗配套
5.7
教育配套
5.3
商业配套
9.8
物业服务
7.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[满京华云曦花园周边楼盘评分对比]
小区名称 满京华云曦花园 保利24季 卓越蔚蓝铂樾府 深圳卓越城蔚蓝铂樾府 花样年家天下
楼盘价格 8.2 9.6 9.5 9.9 9.8
内部规划 9.6 9.8 9.6 9.8 9.5
交通配套 9.7 9.6 9.7 9.6 10.0
医疗配套 5.7 5.7 10.0 10.0 10.0
教育配套 5.3 8.4 9.7 9.7 9.5
商业配套 9.8 9.6 10.0 10.0 10.0
物业服务 7.4 6.9 7.1 7.1 7.3
综合评分 8.3 8.9 9.3 9.4 9.4
综上：满京华云曦花园物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
满京华云曦花园位于大鹏大鹏商圈， 由打造， 楼盘共计10栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为3， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2021年08月08日， 销售均价为34900元/㎡ ，物业公司为深圳市满京华物业管理有限公司。
所属区域
大鹏-大鹏
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
164908平米㎡
建筑面积
65478平米㎡
规划户数
--
楼栋数
10
容积率
3
绿化率
30%
装修情况
装修
产权
住宅：70年
开发商
--
物业公司
深圳市满京华物业管理有限公司
开盘时间
2021年08月08日
交房时间
2023年05月31日
楼盘价格
8.2 分
本楼盘当前价格为34900元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在38149元/㎡左右，二手房小区均价在30122元/㎡左右。
满京华云曦花园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34900
周边新房
38149
满京华云曦花园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34900
保利24季
27000
卓越蔚蓝铂樾府
34920
满京华云曦花园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34900
周边二手房
30122
满京华云曦花园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34900
龙岭花园
22683
三门岛海洋别墅
22683
内部规划
9.6 分
满京华云曦花园位于大鹏大鹏商圈，楼盘共计10栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为3，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
36.8%
容积率
本楼盘
3
区域均值
2.4
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>大鹏站</b>直线距离0.92KM，周边三公里内有<b>31个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%，</b>距离本楼盘最近的是<b>迎宾北路西</b>站。
满京华云曦花园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
1
公交
31
27
满京华云曦花园周边地铁及公交站
地铁

大鹏

深惠城际大鹏支线 0.92KM

公交站

迎宾北路西

833路 0.02KM

大鹏油站

大鹏假日接驳专线5路 0.48KM

大鹏文体中心

B983路;M423路;M471路 0.59KM

大鹏总站

M423路 0.67KM

岭澳新村

818路;B983路;M426路;M457路;高峰专线99路 0.96KM

医疗配套
5.7 分
满京华云曦花园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
12
14
医院名称 医院类型 距离
万顺药店 社区及诊所 0.53KM
广安利连锁药店(新园街分店) 社区及诊所 1KM
大鹏口腔诊所 社区及诊所 1.02KM
百姓大药房(大鹏迎宾分店) 社区及诊所 1.05KM
中爱大药房(鹏新分店) 社区及诊所 1.11KM
教育配套
5.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，幼儿园数量2个，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
满京华云曦花园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
3
小学
1
3
幼儿园
2
2
分类 学校名称 距离
幼儿园 百家幼教 1.1KM
英杰幼儿园(鹏新东路) 1.57KM
小学 大鹏中心小学(教育路) 1.13KM
中学 广东省电子信息技工学校(深圳校区) 1.62KM
商业配套
9.8 分
满京华云曦花园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
9
8
公园
5
5
商场
1
1
超市
16
12
满京华云曦花园周边商业列表
超市

百兆佳假日广场

0.85KM

华润万家(KPR佳兆业广场店)

0.95KM

维客佳连锁超市(大鹏店)

0.98KM

钱大妈(万方广场店)

0.99KM

明明生活超市(大鹏店)

1.05KM

商场

KPR佳兆业广场

0.9KM

公园

大鹏山庄公园

0.59KM

万方社区公园

0.97KM

大鹏旱塘仔法治文化主题公园

1.03KM

观音山公园

1.93KM

锣鼓山公园

2.14KM

银行

中国邮政储蓄银行(大鹏营业所)

0.74KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(大鹏营业所)

0.74KM

中国农业银行(深圳大鹏支行)

0.95KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳大鹏支行)

0.95KM

深圳农村商业银行ATM(岭澳社区)

0.97KM

物业服务
7.4 分
满京华云曦花园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
5.3
车户比
本楼盘
1.12
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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