基本信息

楼盘名称: 云科府
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 塔楼
装修状况: 精装修,公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 50050元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年08月17日  开盘通知
交房时间: 2023年12月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市明湖晟汇投资开发有限公司
售楼地址: 新湖街道圳美社区
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)光明010号
发证时间: 2021-08-07
绑定楼栋: 1栋D座,1栋C座,1栋B座,1栋A座
预 售 证 : 深房许字(2021)光明009号
发证时间: 2021-08-06
绑定楼栋: 4栋,5栋

小区规划

占地面积: 43800㎡
建筑面积: 29000㎡
容积率: 6.09
绿化率: 41%
停车位: 2215
停车配比: 1:1
规划户数: 1550
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.2元/㎡•月
物业公司: 深圳市云科物业服务有限公司(前期物业服务公司)

项目介绍

云科府,又名光明天安云谷,为深圳市光明区十三五规划重点推进项目,将基于人工智能+,打造立体智慧城市,树立“产学研居”多空间高度融合的未来科技新城典范,成为全球智能制造、科技、生态等高端要素的集聚中心。云科府位于深圳市光明区新湖街道圳美社区,项目周边规划轨道、高速及高铁线路;周边有医院、生态景、教育。云科府项目计划分多期开发,其中,一期占地约8.7万㎡,建面约53万㎡,集住宅(天安云科府)、产业研发大楼、国际会议中心、精品酒店、公寓、城市客厅、国际等配套设施于一城。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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