基本信息

楼盘名称: 佳兆业御璟佳园广场
项目特色: 改善房 超高绿化
物业类别: 商业
产权年限: 公寓:40年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年08月19日  开盘通知
交房时间: 2023年02月28日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司
售楼地址: 深圳市盐田区盐田街道洪安三街与东海四街交汇处
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2020)盐田002号
发证时间: 2020-08-18
绑定楼栋: 四期1#,四期2#A,四期2#B
预 售 证 : 深房许字(2019)盐田003号
发证时间: 2019-09-25
绑定楼栋: 三期1#A三期1#B三期1#C三期2#A三期2#B三期4#A三期4#B三期4#C三期4#D
预 售 证 : 深房许字(2019)盐田001号
发证时间: 2019-05-22
绑定楼栋: 1#,2#A,2#B,2#C,3#

小区规划

占地面积: 41209㎡
建筑面积: 149151㎡
容积率: 2.28
绿化率: 30%
停车位: 809
停车配比: 1:0.88
规划户数: 10500
楼层状况: 1栋为19层的办公;2栋A座为27层的公寓;2栋B座为29层的高层住宅
楼栋总数: 6
物业费: 2.5元/㎡•月
物业公司: 佳兆业物业管理有限公司

项目介绍

佳兆业御璟佳园广场,位于盐田地理中心,涵盖公寓、办公、商业多元业态于一体,自带约2.7万㎡集中性商业中心,近看大鹏湾,高层部分户型可看海。 佳兆业御璟佳园广场,近邻莲塘(在建)、沙头角双口岸,驾车通关直抵香港,畅享深港生活圈。此外,项目周边有部沿海高速、盐排、盐坝、坪盐通道(在建)等城市主干道,深化域际共融。 项目规划有二所幼儿园及一所48班制小学,其周边共还有3所小学和1所中学,教育资源丰富。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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