基本信息

楼盘名称: 御景荟都
项目特色: 暂无数据
物业类别: 暂无数据
产权年限: 公寓:50年
建筑类别: 高层 超高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2022年01月01日  开盘通知
交房时间: 2025年10月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市百纳投资有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-670-8258 转 26098

预售许可证

预 售 证 : 深房许字 (2021 )龙岗011号
发证时间: 2021-07-30
绑定楼栋: 1栋
预 售 证 : 深房许字(2021)龙岗010号
发证时间: 2021-07-30
绑定楼栋: 2栋
预 售 证 : 深房许字(2021)龙岗011号
发证时间: 2021-07-30
绑定楼栋: 1栋,2栋
预 售 证 : 粤(2020)深圳市不动产权第0221901号
发证时间: 2019-11-15
绑定楼栋: 1栋
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -
展开

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 5.47
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2520
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 深圳市京基物业管理有限公司

项目介绍

御景荟都位于龙岗区宝龙街道南约社区总占地8.53万㎡,总建筑面积约68万㎡,规划有2520套公寓、960套办公。公寓方面,产品为建面约33-75㎡、层高约3.6m精妆真公寓,通燃气带阳台;预计2025年装修交付。梯户比为8梯24户,4梯16户。项配建有约10万㎡商业、约8万㎡生态园林。御景荟都位于龙岗区宝龙街道宝荷路与碧新路的交汇处,将打造集萃商业、商务公寓、办公产品等多种业态产品为一体的潮活都会体项目。御景荟都自带的约10万平TOP商业,京基运营,打造龙岗KK系商业中心,24H开放式潮流商业街区,下沉式商业广场,聚商务、娱乐、文化、生态于一体,助力宝龙提质升级,将打造宝龙科技城商业标杆之作,汇聚大量消费人群。御景荟都与深圳14号地铁线“南约站”无缝接驳,后续该站点将会是14号/31号地铁线转乘站。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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